附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與契約書

本契約書由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

甲方（贈(zèng)與人）：張三，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，身份證號(hào)碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓2單元202室。

鑒于甲方愿意無償贈(zèng)與乙方一定財(cái)產(chǎn)，并附加一定負(fù)擔(dān)，乙方愿意接受該贈(zèng)與并承擔(dān)相應(yīng)的負(fù)擔(dān)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與契約書，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)

甲方同意無償贈(zèng)與乙方以下財(cái)產(chǎn)：

1.1位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室的房產(chǎn)一套，建筑面積為120平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號(hào)。

1.2該房產(chǎn)內(nèi)的全部家具、家電及附屬設(shè)施。

第二條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀

2.1甲方保證贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)為其合法所有，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)。

2.2甲方保證贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不存在任何債務(wù)糾紛，未被任何第三方主張權(quán)利。

2.3甲方保證贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律法規(guī)要求，可以進(jìn)行贈(zèng)與。

第三條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本契約書簽訂之日起30日內(nèi)，將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

3.2甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶的同時(shí)，將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)證件一并交付給乙方。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。

第四條乙方的負(fù)擔(dān)

4.1乙方應(yīng)在本契約書簽訂之日起5年內(nèi)，每年向甲方支付人民幣10萬(wàn)元，作為對(duì)甲方贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的回報(bào)。

4.2乙方應(yīng)于每年的12月31日前，將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.3如乙方逾期支付上述款項(xiàng)，應(yīng)按逾期金額的日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本契約書的約定履行支付回報(bào)的義務(wù)。

5.2甲方應(yīng)保證贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的合法性、權(quán)屬清晰，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)保證贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)不存在任何債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在甲方履行贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付義務(wù)后，取得贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照本契約書的約定，按時(shí)足額向甲方支付回報(bào)款項(xiàng)。

6.3乙方應(yīng)妥善保管和使用贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本契約書的約定履行贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值的10%。

7.2如乙方未按本契約書的約定履行支付回報(bào)的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為逾期支付金額的日萬(wàn)分之五。

7.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本契約書在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本契約書自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本契約書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本契約書的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（贈(zèng)與人）：張三

身份證號(hào)碼：123456789012345678

聯(lián)系電話/p>

簽約日期：2023年12月20日

乙方（受