標(biāo)準(zhǔn)2025年住宅抵押貸款合同樣本甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____一、合同主體1.甲方為具有獨(dú)立法人資格的金融機(jī)構(gòu)，具備合法的貸款業(yè)務(wù)資格。2.乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購房及貸款資格。二、貸款金額及期限1.乙方因購房需求，向甲方申請貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元整。2.貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、貸款利率1.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為____%。2.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，如逾期還款，甲方有權(quán)按照合同約定的利率加收罰息。四、還款方式1.乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整。2.乙方應(yīng)按約定的還款時(shí)間，將還款金額存入甲方指定的賬戶。五、抵押物1.乙方將其所購房屋作為抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。2.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，保持抵押物的完整性和價(jià)值穩(wěn)定，不得隨意處置或變更抵押物。六、抵押物評估與保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供抵押物評估報(bào)告，評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在貸款期間，為抵押物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、抵押物登記1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同的變更與解除1.本合同在履行過程中，如發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.乙方未按約定還款，甲方有權(quán)按照合同約定的利率加收罰息。2.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方