農(nóng)村集體土地建房承包合同協(xié)議書2025合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承包方）：__________地址：____________________法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有__________村（組）集體土地的承包權(quán)，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方同意將該集體土地發(fā)包給乙方用于建房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條土地承包基本情況1.1土地位置：位于__________村（組）的集體土地，具體地塊位置詳見附件一。1.2土地面積：總面積為_______平方米，具體地塊面積詳見附件一。1.3土地用途：乙方承包該土地用于建房。第二條承包期限2.1承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方在承包期限內(nèi)，享有該土地的承包經(jīng)營權(quán)，并按照本合同約定使用土地。第三條承包費用及支付方式3.1承包費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，一次性將承包費用支付給甲方。3.3乙方未按約定支付承包費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付承包費用的_______%。第四條土地使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理利用土地，保護生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在承包土地上建設(shè)房屋時，必須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，按照甲方的要求進行規(guī)劃設(shè)計，并經(jīng)甲方審核同意。4.3乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)采取有效措施，確保施工安全，不得對周邊環(huán)境造成損害。4.4乙方在承包期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，對土地進行合理耕作、保護和管理。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取承包費用；（2）對乙方使用土地情況進行監(jiān)督檢查；（3）對乙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，將土地發(fā)包給乙方使用；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)；（3）在承包期限內(nèi)，不得無故收回土地。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，享有土地承包經(jīng)營權(quán)；（2）按照甲方要求，合理使用土地，建設(shè)房屋；（3）對甲方違反本合同的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付承包費用；（2）按照甲方要求，合理使用土地，保護生態(tài)環(huán)境；（3）在承包期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清晰注明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人等信息，確保合同主體的合法性。2.土地基本情況：合同中應(yīng)詳細描述土地的位置、面積、用途等基本信息，并附具土地地塊圖。3.承包期限：合同應(yīng)明確約定承包的具體期限，包括起始和終止日期。4.承包費用及支付方式：合同中應(yīng)明確承包費用金額、支付時間及方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.土地使用及管理：合同應(yīng)規(guī)定乙方在使用土地過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括建設(shè)標準、環(huán)境保護等。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，包括違約金的計算方式，以便在發(fā)生違約時追究責(zé)任。8.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的方式，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包經(jīng)營權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對甲方擁有的集體土地進行使用、收益的權(quán)利。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對雙方均無過錯的自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行的情況。4.法律效力：指合同依法成立，對甲乙雙方具有法律約束力。5.簽字（或蓋章）：指合同雙方在合同上簽字或加蓋公章，以表示對合同內(nèi)容的確認和承諾。6.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理和解決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在承包土地上建設(shè)養(yǎng)老公寓，用于解決老年人的居住問題?！暗赬條養(yǎng)老公寓建設(shè)及運營乙方在承包土地上建設(shè)的養(yǎng)老公寓，應(yīng)專門用于提供老年人居住服務(wù)。乙方需確保建筑設(shè)施符合國家關(guān)于老年人居住設(shè)施的安全、衛(wèi)生標準，并配備必要的醫(yī)療、保健服務(wù)設(shè)施。甲方應(yīng)對乙方的建設(shè)方案給予必要的支持和協(xié)助?！?.場合：乙方計劃在承包土地上開展鄉(xiāng)村旅游項目，帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展?！暗赮條鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)乙方在承包土地上開發(fā)的鄉(xiāng)村旅游項目，應(yīng)尊重當(dāng)?shù)匚幕瘋鹘y(tǒng)，保護生態(tài)環(huán)境，并積極帶動當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)。乙方需確保旅游項目運營期間，不對周邊環(huán)境造成破壞，并定期與甲方溝通，聽取甲方對項目運營的意見和建議?！?.場合：乙方計劃在承包土地上建設(shè)教育設(shè)施，為當(dāng)?shù)貎和峁┙逃?wù)。“第Z條教育設(shè)施建設(shè)乙方在承包土地上建設(shè)的教育設(shè)施，應(yīng)滿足國家關(guān)于教育設(shè)施的相關(guān)標準和要求。乙方需確保教育設(shè)施的建設(shè)和運營安全，提供優(yōu)質(zhì)的教育資源，并定期與甲方溝通，接受甲方對教育質(zhì)量的監(jiān)督?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：土地地塊位置圖2.附件二：土地使用規(guī)劃方案3.附件三：乙方建設(shè)方案及設(shè)計圖紙4.