公寓經(jīng)營餐飲合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公寓管理有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：138xxxx5678

電子郵箱：×××@×××.com

1.1甲方為擁有合法經(jīng)營權(quán)的公寓所有者或授權(quán)管理者，擁有該公寓的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。

1.2甲方同意乙方在符合本合同約定的條件下，在甲方管理的公寓內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××餐飲管理有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：139xxxx5678

電子郵箱：×××@×××.com

2.1乙方為具備合法經(jīng)營資質(zhì)的餐飲企業(yè)，擁有合法的餐飲經(jīng)營權(quán)。

2.2乙方同意按照本合同約定的條款，承租甲方管理的公寓從事餐飲經(jīng)營活動。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方在甲方管理的公寓內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方的合作行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保餐飲業(yè)務的正常運營。雙方應嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定，共同維護合同的履行。

在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)在甲方管理的公寓內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務，甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營管理。雙方應共同努力，實現(xiàn)餐飲業(yè)務的繁榮發(fā)展。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此信譽和實力的認可。甲方作為公寓的管理者，為乙方提供合適的經(jīng)營場地；乙方作為餐飲服務提供者，為甲方帶來經(jīng)濟效益。雙方應相互支持，共同發(fā)展。

本合同的履行期限為____年，自雙方簽訂之日起生效。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同的違約責任按照雙方約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。雙方因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，相應減輕或免除違約責任。

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除本合同另有約定外，雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務，確保餐飲業(yè)務的正常運營。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在平等互利的原則下，共同開展餐飲業(yè)務，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，提高公寓附加值，增加經(jīng)濟效益。

合同范圍包括：甲方提供位于××省××市××區(qū)××路××號的公寓作為乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務的場所；乙方在甲方提供的場地上開展餐飲業(yè)務，并提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務。

第二條定義

1.甲方：指×××公寓管理有限公司，具有合法經(jīng)營權(quán)的公寓所有者或授權(quán)管理者。

2.乙方：指×××餐飲管理有限公司，具備合法經(jīng)營資質(zhì)的餐飲企業(yè)。

3.餐飲業(yè)務：指乙方在甲方管理的公寓內(nèi)提供的餐飲服務，包括正餐、快餐、飲料、點心等。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方應保證乙方在合同約定的場地內(nèi)合法經(jīng)營餐飲業(yè)務，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

（2）甲方應負責對公寓內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進行維護和管理，確保公寓內(nèi)的安全、衛(wèi)生、消防等符合國家相關(guān)規(guī)定。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理與餐飲業(yè)務相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。

（4）甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營管理，監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。

（5）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但應提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的租金。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)在甲方管理的公寓內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務，并提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務。

（2）乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

（3）乙方應自行承擔餐飲業(yè)務的經(jīng)營風險，并確保經(jīng)營活動不影響甲方及其他公寓用戶的正常生活。

（4）乙方應在合同期內(nèi)按照甲方要求，對餐飲業(yè)務進行整改，以符合甲方及國家相關(guān)規(guī)定。

（5）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出終止合同，但應提前一個月通知甲方。

本合同的其他條款和附則將在后續(xù)內(nèi)容中詳細闡述。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣____元/月。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付租金的同時，應向甲方支付合同金額__%的押金，共計人民幣____元。合同期滿或提前終止合同時，乙方按約定退還甲方押金。

4.如有其他費用如水電費、物業(yè)管理費等，乙方應按甲方提供的收費標準支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方向甲方支付租金的履行期限為合同有效期內(nèi)每月__日前。

4.甲方提供場地、設(shè)施及協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)的履行期限為合同有效期內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定提供經(jīng)營場地或設(shè)施，導致乙方不能正常開展餐飲業(yè)務的，甲方應支付違約金人民幣____元給乙方。

（2）甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應支付違約金人民幣____元給乙方，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應支付違約金人民幣____元給甲方。

（2）乙方未按約定合法經(jīng)營，導致甲方受到損失的，乙方應賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于罰款、賠償金等。

（3）合同期內(nèi)，乙方提前終止合同的，應支付違約金人民幣____元給甲方。

（4）乙方未按約定退還押金的，應支付違約金人民幣____元給甲方。

本合同約定的違約金支付并不免除違約方依法應承擔的其他責任。如一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失，并要求解除本合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）等。

2.發(fā)生不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方可協(xié)商終止本合同，并按約定處理善后事宜。

5.不可抗力事件導致本合同無法履行或變得不經(jīng)濟的，雙方均有權(quán)要求解除本合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務，確保餐飲業(yè)務的正常運營。

本合同的其他條款和附則將在后續(xù)內(nèi)容中詳細闡述。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等，應以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。

2.合同變更：本合同的變更、解除或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；

b)雙方協(xié)商一致解除合同的；

c)一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同的；

d)不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應立即停止經(jīng)營餐飲業(yè)務，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應在合同終止后一個月內(nèi)退還乙方押金。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.適用法律：本合同適用中華人民共和國法