稅務(wù)機(jī)關(guān)是否盡到告知義務(wù)？《賣掉二手房多交了稅費(fèi)》見報(bào)后，都勻市部分納稅人致電本報(bào)黔南記者站反映，由于都勻在二手房交易中，納稅義務(wù)都是由買方承擔(dān)，現(xiàn)在已經(jīng)無法再通過賣方來提供相應(yīng)的證明提交給稅務(wù)機(jī)關(guān)了。但是，細(xì)算一下，有的人多交了幾千元甚至上萬元的“冤枉稅”。為此，他們感到十分無奈，有的甚至表示十分憤慨。

納稅義務(wù)——90%以上情況是買方承擔(dān)

3月12日，部分納稅人來到本報(bào)黔南記者站反映，他們看了《賣掉二手房多交了稅費(fèi)》后才發(fā)現(xiàn)，自己當(dāng)時(shí)買房時(shí)，并不知道20%的個(gè)人收入所得稅的計(jì)算方式為：(房屋交易總價(jià)-房屋原價(jià)-合理稅費(fèi))×20%；現(xiàn)在知道了，稅務(wù)機(jī)關(guān)也表明態(tài)度，可以提供相應(yīng)證明，進(jìn)行核對后處理。“但是，問題出在當(dāng)時(shí)成交房屋時(shí)，都是我們買方交的稅，現(xiàn)在一兩年時(shí)間了，賣房人都不知道哪里去了，我們?nèi)ツ睦镎宜C明？”

一位納稅人說，再有個(gè)把多月，他買的二手房就要滿3年了，這就意味著在這段時(shí)間內(nèi)，如果自己無法提供賣方的相關(guān)證明的話，自己多交的稅是退不回來了?！暗?，我打聽了，賣方賣掉房屋后，就已經(jīng)到外省定居。我去哪里找他？”

“當(dāng)然，有的即便找得到賣方，有的賣方也不想惹這個(gè)麻煩，或者相關(guān)資料在賣掉房屋后，已經(jīng)毀損，沒有保存，現(xiàn)在也沒有辦法提供了。”另一位納稅人說：“現(xiàn)在稅務(wù)機(jī)關(guān)叫我們拿證明去，就可以處理了，看上去這句話確實(shí)很美，但是絕大多數(shù)的納稅人已經(jīng)做不到了，很無奈啊。”

當(dāng)天，記者從都勻市多家二手房中介商處了解到，在都勻市二手房實(shí)際成交中，至少90%以上的納稅義務(wù)都是由買方在承擔(dān)?！半m然國家有規(guī)定，納稅義務(wù)由賣方承擔(dān)，但是，往往賣方都要求買方給‘凈價(jià)’，所有過戶費(fèi)用均由買方承擔(dān)。如果買方非要求由賣方承擔(dān)，賣方就會抬高房屋售價(jià)，‘隨你買不買’。”

納稅人——找稅務(wù)機(jī)關(guān)討說法

部分購買了二手房，并且已經(jīng)納稅的納稅人向記者反映說：“如果當(dāng)時(shí)我們在辦理過戶的時(shí)候，稅務(wù)人員能夠提醒我們一下，或許就不會有我們今天‘明顯多交了稅，但是就退不回來’的困境了?！?/p>

3月11日，幾名納稅人來到都勻市地稅局“要說法”?！叭绻耶?dāng)時(shí)知道在交納個(gè)人收入所得稅的時(shí)候，可以減去‘合理稅費(fèi)’的話，至少我不會多付出四、五千元的稅?，F(xiàn)在回過頭來說，稅務(wù)機(jī)關(guān)當(dāng)時(shí)沒有盡到告知義務(wù)，難道就不該承擔(dān)責(zé)任嗎？”一位納稅人說，稅務(wù)人員不可能對每一個(gè)納稅人都去解釋，但是，這種關(guān)乎納稅人切身利益的事，你只需要在窗口的玻璃上，貼出一張計(jì)算公式，這樣簡單的事情想來稅務(wù)機(jī)關(guān)是應(yīng)該做得到的！可是，我們沒有看到?！?/p>

對此，都勻市地稅局政策法規(guī)股負(fù)責(zé)人回答說：“你們沒有看到，并不表示我們就沒有宣傳。都勻市地稅局已經(jīng)在廣播、電視、報(bào)紙上作過宣傳了，網(wǎng)絡(luò)上也有，在辦證大廳里也貼出了文件”。

一位納稅人當(dāng)場質(zhì)疑：“我們現(xiàn)在就去大廳看，如果你大廳貼有這種文件，我們就認(rèn)輸?！币晃欢悇?wù)人員接過話：“這些文件貼出來后，可能后來風(fēng)吹掉了，或者被其他人撕掉了?！奔{稅人說：“這種宣傳不應(yīng)該是臨時(shí)性的，也不應(yīng)該是一次兩次，因?yàn)槎址拷灰撞皇羌皶r(shí)性而是持續(xù)性的，長期都在辦，所以宣傳也應(yīng)該是持續(xù)性的?！?/p>

記者此前也曾經(jīng)多次去過辦證大廳，同這些納稅人反映的一樣，記者在繳稅窗口沒有看到過類似的宣傳。

通過記者的了解，都勻二手房交易的多數(shù)中介機(jī)構(gòu)對此也不甚了然，只知道“籠統(tǒng)地上20%的個(gè)人所得稅”。

背景——總局要求各地稅務(wù)機(jī)關(guān)保護(hù)納稅人合法權(quán)益

《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》第七條規(guī)定：各級稅務(wù)機(jī)關(guān)要認(rèn)真宣傳和落實(shí)有關(guān)稅收政策，維護(hù)納稅人的各項(xiàng)合法權(quán)益。

一是要持續(xù)、廣泛地宣傳個(gè)人所得稅法及有關(guān)稅收政策，加強(qiáng)對納稅人和征收人員如何繳納住房交易所得個(gè)人所得稅的納稅輔導(dǎo)；

二是要加強(qiáng)與房地產(chǎn)管理部門、中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)、溝通，充分發(fā)揮中介機(jī)構(gòu)協(xié)稅護(hù)稅作用，促使其協(xié)助納稅人準(zhǔn)確計(jì)算稅款；

三是嚴(yán)格執(zhí)行住房交易所得的減免稅條件和審批程序，明確納稅人應(yīng)報(bào)送的有關(guān)資料，做好涉稅資料審查鑒定工作；

四是對于符合減免稅政策的個(gè)人住房交易所得，要及時(shí)辦理減免稅審批手續(xù)。

小編寄語：會計(jì)學(xué)是一個(gè)細(xì)節(jié)致命的學(xué)科，以前總是覺得只要大概知道意思就可以了，但這樣是很難達(dá)到學(xué)習(xí)