第第頁合同編號:________標準版房屋居間合同樣本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下雙方于中華人民共和國法律框架內簽訂：甲方（委托人）：【甲方全稱】地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】乙方（居間人）：【乙方全稱】地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方為擁有【房屋位置】房產的合法所有權人/使用權人，有意向將該房產通過合法方式轉讓/出租；乙方為依法成立并取得相應資質的房地產經(jīng)紀機構，具備為甲方房產居間服務的資格和能力。雙方為實現(xiàn)房產交易目的，依據(jù)平等自愿、誠實信用的原則，特訂立本標準版房屋居間合同樣本四。合同目的：甲方委托乙方作為居間方，協(xié)助甲方尋找合適的房產購買方/承租方，并促成房產轉讓/租賃合同的簽訂，使甲方實現(xiàn)房產交易目的。背景：甲方擁有房產，希望通過乙方的專業(yè)服務，高效、安全地完成房產交易，乙方承諾在合同有效期內按照甲方要求專業(yè)的房產居間服務。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方確認，甲方委托乙方居間的房產交易價格為【人民幣金額】（以下簡稱為“交易價格”），該價格包含房產轉讓/租賃的基本交易對價，不包含交易過程中產生的稅費、中介費等其他費用。2.支付方式：交易價格的支付方式為【支付方式，如一次性支付、分期支付等】，具體支付安排由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【賬戶名稱】-賬號：【賬號】b)乙方指定的收款賬戶信息如下（如有）：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【賬戶名稱】-賬號：【賬號】4.居間服務費用：甲方同意支付給乙方的居間服務費用為交易價格的【百分比】%，具體金額為【人民幣金額】。該費用在甲方收到交易對價后【支付時間，如立即、七個工作日內等】支付給乙方。5.附加費用：如交易過程中產生的其他費用（如有），包括但不限于稅費、評估費、公證費等，由甲乙雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。6.退款條款：若因任何原因導致房產交易未能完成，乙方的居間服務費用應根據(jù)實際情況按照雙方事先約定的比例退還給甲方。7.任何支付事項的變更，需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，構成對本合同的修改和補充。雙方應嚴格按照本合同及任何補充協(xié)議的約定執(zhí)行支付義務。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在合同生效后，向乙方房產交易所需的全部資料，并積極配合乙方開展居間服務。b)乙方應在合同有效期內，按照甲方的要求，積極開展居間活動，促成房產交易的完成。c)本合同的有效期為【合同起始日期】至【合同結束日期】，若雙方同意延長，應以書面形式確認。2.履行地點：a)乙方向甲方居間服務的地點為中華人民共和國境內。b)房產交易的簽署及履行地點由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.雙方權利與義務：a)甲方的權利與義務：-有權要求乙方按照合同約定專業(yè)的居間服務。-應如實向乙方房產交易所需的資料，并對所信息的真實性、合法性負責。-應按約定支付居間服務費用。b)乙方的權利與義務：-有權按照合同約定收取居間服務費用。-應積極履行居間義務，為甲方尋找合適的房產購買方/承租方。-應確保的信息真實、準確，不得弄虛作假。4.違約責任：a)如甲方未按約定支付居間服務費用，應向乙方支付遲延支付期間的違約金，違約金計算方式為【計算方式】。b)如乙方未能履行合同義務，導致房產交易未能完成，乙方應退還已收取的居間服務費用，并承擔相應的違約責任。c)如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，確保房產交易的順利進行。如有違約行為，應依法承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在履行本合同過程中，對于知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務。b)保密信息包括但不限于房產交易的具體條款、雙方當事人的個人信息、商業(yè)計劃等。c)保密義務不適用于以下信息：(i)已為公眾所知悉的信息；(ii)法律法規(guī)要求披露的信息；(iii)雙方事先同意披露的信息。d)保密期限自本合同簽訂之日起至合同目的實現(xiàn)后【保密期限】年。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改和補充均需以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。甲乙雙方應嚴格遵守上述保密條款、爭議解決和合同變更與解除的約定，確保合同的有效履行。如有違反，應依法承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。b)通知應以掛號信、特快專遞、電子郵件或專人遞送等方式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中指定的通訊地址或電子郵箱。c)通知在下列情況下視為送達：(i)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送的，以郵局出具的送達回執(zhí)為準；(ii)以電子郵件方式發(fā)送的，以郵件被接收為準；(iii)以專人遞送方式發(fā)送的，以接收人簽收為準。2.其他條款：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。b)本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。c)雙方在簽訂本合同時，應確保所的資料和信息真實、完整、有效，否則應承擔相應法律責任。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方均具有法律約束力