三方房屋轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書范本

本協(xié)議由以下三方于2023年12月20日簽署：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX街道XX號(hào)，身份證號(hào)碼

乙方（受讓方）：李四，住址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，身份證號(hào)碼

丙方（房屋租賃方）：王五，住址：廣州市天河區(qū)XX小區(qū)XX棟XX號(hào)，身份證號(hào)碼

鑒于甲方為位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買該房屋，丙方為該房屋的現(xiàn)有租賃人，現(xiàn)甲、乙、丙三方就房屋轉(zhuǎn)讓及租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋的具體地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)XX街道XX號(hào)，建筑面積為150平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為京房權(quán)證朝字第XX號(hào)。

1.2該房屋目前由丙方租賃使用，租賃合同編號(hào)為XX號(hào)，租賃期限自2023年1月1日至2024年12月31日。

1.3甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。

2.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00元）。

2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方定金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00元）。

2.4房屋轉(zhuǎn)讓的剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

第三條房屋租賃

3.1丙方同意在房屋轉(zhuǎn)讓完成后繼續(xù)租賃該房屋，租賃期限和條件按照原租賃合同執(zhí)行。

3.2丙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向乙方支付租金。

3.3丙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及原租賃合同的約定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后十個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合居住使用條件。

4.3房屋交付后，甲方不再承擔(dān)該房屋的維修責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。

第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后三十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，甲方即完成對(duì)該房屋的轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

5.3因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未能按照本協(xié)議約定支付定金或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之一的違約金。

6.2如甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

6.3如丙方未能按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期租金千分之一的違約金。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)簽署，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議一式