房屋宿舍租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋作為宿舍使用，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于_____________________，建筑面積為______平方米，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：______、______、______等。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金______元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，定期檢查房屋狀況，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

第六條房屋的修繕和裝修

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。

6.2乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

6.3裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后的房屋不得影響甲方的權(quán)益。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)______個(gè)月的；

8.2.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；

8.2.3乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.2.4乙方違反合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

8.3.1甲方未按合同約定交付房屋的；

8.3.2房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方居住安全的；

8.3.3甲方違反合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)未改正的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%支付違約金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%支付違約金。

9.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償對(duì)方。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的水電供應(yīng)正常，乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)。

11.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定，不得影響其他住戶的正常生活。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條合同生效

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（