贈與小產(chǎn)權(quán)房合同

甲方（贈與人）：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)一套，甲方愿意無償贈與乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同。

第一條贈與房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方贈與的房產(chǎn)位于_____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及面積以房產(chǎn)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號為：_____________________。

1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)為：_____________________（已取得/未取得）小產(chǎn)權(quán)證。

1.4該房產(chǎn)的用途為：_____________________。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與該房產(chǎn)的條件為：_____________________。

2.2乙方接受贈與的條件為：_____________________。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)于本合同生效后______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后______日內(nèi)，向甲方出具書面的接收確認(rèn)書。

第四條贈與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3甲方保證在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。

第五條贈與房產(chǎn)的維護(hù)與修繕

5.1乙方接受贈與后，對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)與修繕義務(wù)。

5.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)房產(chǎn)維護(hù)與修繕的規(guī)定，對該房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。

第六條贈與房產(chǎn)的處分限制

6.1乙方在接受贈與后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償因此造成的損失。

第七條贈與合同的變更與解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)價值的______%。

8.2如乙方未按合同約定接收房產(chǎn)或出具接收確認(rèn)書，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)價值的______%。

8.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

簽訂日期：____年__月__日

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_______________________

聯(lián)系電話：___