2025年住宅買賣退款協(xié)議標準文本甲方（出賣人）：____身份證號：____乙方（買受人）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方在特定情況下要求退款的事宜，達成以下協(xié)議：一、住宅基本情況1.住宅地址：____2.產權性質：____3.建筑面積：____平方米4.房屋所有權證號：____二、退款條件1.乙方在____年____月____日前支付全部購房款。2.乙方在支付全部購房款后，因以下原因之一，有權要求甲方退款：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合約定的質量標準；（3）甲方無法提供合法的房屋產權證明；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定乙方有權退房的情形。三、退款程序1.乙方要求退款時，應向甲方提交書面退款申請，說明退款原因，并提供相關證據(jù)。2.甲方在收到乙方退款申請后，應在____個工作日內進行審核，并根據(jù)以下情況作出處理：（1）乙方退款申請符合本協(xié)議約定的，甲方應在____個工作日內退還乙方已支付的購房款；（2）乙方退款申請不符合本協(xié)議約定的，甲方應在____個工作日內書面通知乙方，并說明理由。四、退款金額1.乙方按照本協(xié)議約定要求退款的，甲方應退還乙方已支付的購房款。2.退款金額為乙方已支付的購房款扣除以下費用：（1）乙方已使用房屋期間的物業(yè)管理費；（2）乙方已使用房屋期間的公共維修基金；（3）其他乙方應承擔的費用。五、退款方式1.甲方按照本協(xié)議約定退還乙方購房款的，應通過銀行轉賬方式將退款金額劃至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到退款后，及時辦理房屋產權過戶手續(xù)，將房屋所有權證退還甲方。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.甲方未按約定時間交付房屋的，應承擔逾期交付違約金，違約金計算方式為：____元/平方米/天，自逾期交付之日起至實際交付之日止。3.乙方未按約定時間支付購房款的，應承擔逾期付款違約金，違約金計算方式為：____元/平方米/天，自逾期付款之日起至實際付款之日止。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（出賣人）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買