2025年住宅項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議范本住宅項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)甲方：____市____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：____市____建設(shè)集團(tuán)有限公司丙方：____市____建筑設(shè)計(jì)研究院鑒于甲方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，丙方具備建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)，三方協(xié)商一致，就____項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目）進(jìn)行聯(lián)合開(kāi)發(fā)，特訂立本協(xié)議，以共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：____占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，其中包括住宅____棟，商業(yè)____棟。1.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅兼容商業(yè)1.5項(xiàng)目周期：____個(gè)月二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、立項(xiàng)、報(bào)批、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等事宜。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工及工程款的支付。2.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)及技術(shù)指導(dǎo)。三、權(quán)益分配3.1項(xiàng)目完成后，甲方擁有項(xiàng)目的所有權(quán)及收益權(quán)。3.2乙方按照施工成本的____%獲取利潤(rùn)。3.3丙方按照設(shè)計(jì)費(fèi)的____%獲取利潤(rùn)。四、責(zé)任及義務(wù)4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、土地征用、規(guī)劃報(bào)批、工程招投標(biāo)等前期工作。4.2甲方保證項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方法規(guī)要求。4.3乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。4.4丙方負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)支持，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)的合理性、美觀性和實(shí)用性。五、合作流程5.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)和報(bào)批工作，向乙方和丙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料。5.2丙方根據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，并向甲方提供設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件。5.3乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙進(jìn)行施工，并按期完成項(xiàng)目。5.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售和物業(yè)管理，確保項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，各方可協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合作方案。七、爭(zhēng)議解決7.1各方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的生效、變更和解除8.1本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份，各方執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____市____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（蓋章）：____市