出售學區(qū)房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方系位于__________區(qū)__________路的房產所有權人，擁有該房產的完全所有權及處分權。

2.乙方有意購買上述房產，雙方經友好協(xié)商，就甲方出售該房產事宜達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產名稱：________________________

2.房產地址：________________________

3.房產產權證號：____________________

4.房產建筑面積：____________________

5.房產用途：________________________

6.房產配套設施：____________________

二、成交價格及付款方式

1.甲方同意將該房產出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付甲方定金人民幣__________元，作為購房意向金。

3.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付甲方剩余房款人民幣__________元，付款方式為__________。

4.甲方收到乙方全部房款后，應向乙方提供該房產的產權證書及相關手續(xù)。

三、房產交付及驗收

1.甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，將上述房產交付給乙方。

2.乙方在收到房產后，應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定，對房產進行驗收。

3.乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題或不符合本合同約定，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________日內予以修復或賠償。

四、稅費承擔

1.雙方應按照國家相關法律法規(guī)，各自承擔本合同交易產生的稅費。

2.甲方應向乙方提供相關稅費繳納憑證。

五、違約責任

1.如乙方未按約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

2.如甲方未按約定交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元。

3.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，均可書面通知對方解除本合同。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、附件

1.房產產權證書復印件

2.房產測繪報告

3.房產交易稅費繳納憑證

4.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

注意事項：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自的權利和義務。

3.本合同具有法律效力，雙方應自覺履行合同約定。

4.本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準。

5.本合同自簽訂之日起生效。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方系位于__________區(qū)__________路的房產所有權人，擁有該房產的完全所有權及處分權。

2.乙方有意購買上述房產，但由于資金原因，需丙方提供擔保。

3.雙方經友好協(xié)商，就甲方出售該房產事宜，丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產名稱：________________________

2.房產地址：________________________

3.房產產權證號：____________________

4.房產建筑面積：____________________

5.房產用途：________________________

6.房產配套設施：____________________

二、成交價格及付款方式

1.甲方同意將該房產出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付甲方定金人民幣__________元，作為購房意向金。

3.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付甲方剩余房款人民幣__________元，付款方式為__________。

4.丙方在本合同簽訂后，為乙方的付款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

三、房產交付及驗收

1.甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，將上述房產交付給乙方。

2.乙方在收到房產后，應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定，對房產進行驗收。

3.乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題或不符合本合同約定，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________日內予以修復或賠償。

四、稅費承擔

1.雙方應按照國家相關法律法規(guī)，各自承擔本合同交易產生的稅費。

2.甲方應向乙方提供相關稅費繳納憑證。

五、丙方責任及權利

1.丙方在本合同簽訂后，為乙方的付款提供擔保，擔保期限為__________年。

2.丙方有權要求乙方按約定時間支付房款，如乙方未按時支付，丙方有權代為支付，并要求乙方支付逾期付款違約金。

3.丙方在擔保期間，如乙方出現(xiàn)違約行為，丙方有權解除擔保協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。

六、甲方權益保障

1.甲方在合同履行過程中，如乙方未按約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

2.甲方在合同履行過程中，如丙方未按約定履行擔保義務，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應責任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

2.乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任：

（1）乙方未按時支付房款；

（2）乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產存在重大質量問題，且經甲方修復后仍不符合約定；

（3）乙方違反本合同約定，損害甲方合法權益。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，均可書面通知對方解除本合同。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十一、附件

1.房產產權證書復印件

2.房產測繪報告

3.房產交易稅費繳納憑證

4.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金保障，降低交易風險。在本次交易中，丙方作為擔保方，為乙方提供擔保，確保乙方按時支付房款，保障甲方權益。

甲方為主導的目的和意義在于確保房產交易順利進行，降低交易風險，實現(xiàn)甲方利益最大化。通過增加甲方權利條款和利益條款，以及乙方違約及限制條款，甲方在合同履行過程中擁有更多主動權，有利于維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方系位于__________區(qū)__________路的房產所有權人，擁有該房產的完全所有權及處分權。

2.乙方有意購買上述房產，但由于甲方對乙方信用狀況有一定疑慮，故需丙方提供擔保。

3.雙方經友好協(xié)商，就甲方出售該房產事宜，丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產名稱：________________________

2.房產地址：________________________

3.房產產權證號：____________________

4.房產建筑面積：____________________

5.房產用途：________________________

6.房產配套設施：____________________

二、成交價格及付款方式

1.甲方同意將該房產出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付甲方定金人民幣__________元，作為購房意向金。

3.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付甲方剩余房款人民幣__________元，付款方式為__________。

4.丙方在本合同簽訂后，為乙方的付款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

三、房產交付及驗收

1.甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，將上述房產交付給乙方。

2.乙方在收到房產后，應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定，對房產進行驗收。

3.乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題或不符合本合同約定，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________日內予以修復或賠償。

四、稅費承擔

1.雙方應按照國家相關法律法規(guī)，各自承擔本合同交易產生的稅費。

2.甲方應向乙方提供相關稅費繳納憑證。

五、丙方責任及權利

1.丙方在本合同簽訂后，為乙方的付款提供擔保，擔保期限為__________年。

2.丙方有權要求乙方按約定時間支付房款，如乙方未按時支付，丙方有權代為支付，并要求乙方支付逾期付款違約金。

3.丙方在擔保期間，如乙方出現(xiàn)違約行為，丙方有權解除擔保協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。

六、乙方權益保障

1.乙方在合同履行過程中，如甲方未按約定交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元。

2.乙方在合同履行過程中，如丙方未按約定履行擔保義務，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應責任。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定交付房產，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

2.甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任：

（1）甲方未按時交付房產；

（2）甲方在交付的房產中存在重大質量問題，且經修復后仍不符合約定；

（3）甲方違反本合同約定，損害乙方合法權益。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，均可書面通知對方解除本合同。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充