房地產(chǎn)商品房預售合同與房地產(chǎn)商鋪租賃合同6篇篇1甲方（賣方、出租方）：___________________注冊地：___________________地址：___________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________法定代表人（或授權代表）：___________________乙方（買方、承租方）：___________________注冊地：___________________地址：___________________身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：___________________法定代表人（或授權代表）：___________________鑒于甲方擁有合法預售的房地產(chǎn)商品房和出租的商鋪，乙方有意購買該商品房和租賃該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條預售商品房的基本信息（包括房屋位置、面積、價格、交付日期等）第二條付款方式和時間（包括首付款、貸款支付方式、時間表等）第三條房屋產(chǎn)權及所有權轉移（包括預售登記、產(chǎn)權證書辦理、所有權轉移等）第四條房屋質量保證和保修服務（包括房屋質量標準和保修期限等）第五條違約責任和解決爭議的方式（包括買賣雙方違約的情形和承擔的責任等）二、房地產(chǎn)商鋪租賃合同第一條租賃商鋪的基本信息（包括商鋪位置、面積、租賃期限等）第二條租金和支付方式（包括租金金額、支付時間和方式等）第三條商鋪的使用和管理（包括商鋪的使用規(guī)定、裝修、日常維護等）第四條雙方的權益和義務（包括出租方和承租方的權利和義務等）第五條合同終止和解除條件（包括合同終止和解除的情形及處理方式等）第六條免責條款和違約責任（包括因不可抗力等因素導致合同無法履行的情形和責任承擔等）第七條適用法律和爭議解決方式本合同受中華人民共和國法律法規(guī)管轄，對于因執(zhí)行本合同而引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同效力及其他未盡事宜本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。經(jīng)過雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________日期：____________日期：____________附件：相關房產(chǎn)證、身份證等證明文件此合同僅作為參考，實際合同需要根據(jù)具體情況和法律要求制作，建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士的意見。篇2甲方（賣方、出租方）：____________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方（買方、承租方）：____________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________鑒于甲方是位于某地的合法房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法預售的商品房及商鋪出租權，乙方有意購買甲方預售的商品房并租賃商鋪，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商品房預售合同部分（一）物業(yè)描述物業(yè)地址：____________________________物業(yè)類型：商品房物業(yè)面積：具體面積待竣工后測量確定購房款：具體金額根據(jù)物業(yè)實際面積計算交付日期：預計自本合同簽訂之日起XX年（二）付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：首付XX%，余款通過銀行貸款方式支付。（三）物業(yè)保修與交付標準甲方應保證物業(yè)的質量，符合國家和地方的有關標準。具體交付標準詳見附件。二、房地產(chǎn)商鋪租賃合同部分（一）租賃物業(yè)描述物業(yè)地址：____________________________物業(yè)類型：商鋪租賃期限：自物業(yè)交付之日起XX年租金：具體金額根據(jù)商鋪面積和地段確定用途：商業(yè)經(jīng)營（二）租金支付乙方應按月支付租金，不得拖欠。具體支付方式和時間詳見附件。（三）物業(yè)使用與維護乙方應合理使用商鋪，不得擅自改動商鋪結構。日常維護和保養(yǎng)由乙方負責。三、違約責任與解決爭議方式（一）違約責任如甲乙雙方中任何一方違反本合同的任何條款，均應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。（二）解決爭議方式對于因執(zhí)行本合同而引起的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、其他條款（一）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的所有附件與本合同具有同等法律效力。（三）本合同的修改和補充應以書面形式進行，作為本合同的組成部分。（四）本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方、出租方）：____________________（簽字）日期：___________乙方（買方、承租方）：____________________（簽字）日期：___________附件：商品房預售合同交付標準商鋪租賃合同支付方式及時間購房款計算方式及調整機制物業(yè)管理規(guī)定等……（根據(jù)實際需要添加）（以下無正文）篇3甲方（賣方、出租方）：____________________身份證號碼/企業(yè)注冊號：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方、承租方）：____________________身份證號碼/企業(yè)注冊號：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是位于某地的合法房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方有意購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)商品房及租賃商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：（一）物業(yè)描述1.物業(yè)地址：____________________。2.物業(yè)類型：商品房。3.建筑面積：____________平方米。4.價格及付款方式：（詳見附件）。（二）交付期限甲方應于本合同簽署之日起XX個月內交付物業(yè)。（三）違約責任如甲方未按時交付物業(yè)，需向乙方支付違約金；如乙方未按時付款，需向甲方支付違約金。具體金額按照未履行部分的比例計算。二、房地產(chǎn)商鋪租賃合同（一）物業(yè)描述1.物業(yè)地址：____________________。2.物業(yè)類型：商鋪。3.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。（二）租金及支付方式乙方應按照約定的金額和支付方式支付租金，具體為：（詳見附件）。（三）商鋪使用乙方應合理使用商鋪，不得進行違法活動。如需裝修，需提前通知甲方并獲得同意。（四）違約責任如乙方未按時支付租金，或違反商鋪使用規(guī)定，需向甲方支付違約金。三、其他條款1.本合同的修改和解除需經(jīng)雙方書面同意。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.爭議解決：如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方、出租方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________乙方（買方、承租方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________篇4甲方（賣方、出租方）：____________________地址：__________________________________聯(lián)系方式：______________________________乙方（買方、承租方）：____________________地址：__________________________________聯(lián)系方式：______________________________鑒于甲方合法擁有并有權處置位于______（地址）的房地產(chǎn)項目，乙方對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)商品房及商鋪有興趣，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：1.房屋基本情況房屋位置：______________________________房屋面積：______________________________房屋價款：______________________________交付日期：______________________________2.付款方式乙方應按照以下方式支付房屋價款：（1）簽訂本合同時支付定金；（2）在房屋交付前支付剩余款項。3.違約責任如乙方未按照約定時間支付款項，甲方有權解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。二、房地產(chǎn)商鋪租賃合同1.租賃物及位置甲方同意將其擁有的位于______（地址）的商鋪出租給乙方使用。2.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）每月租金為______元；（2）每______個月支付一次租金。4.商鋪使用及維護乙方應合理使用商鋪，并負責商鋪的日常維護。如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應承擔修復費用。5.違約責任如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。三、其他條款1.本合同的修改和解除，必須經(jīng)雙方書面同意。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。篇5合同編號：XXXXXXXX甲方（賣方/出租方）：____________________乙方（買方/承租方）：____________________鑒于甲、乙雙方就甲方預售的房地產(chǎn)商品房及商鋪租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：1.預售物業(yè)：甲方預售位于____________________的房地產(chǎn)商品房，具體戶型、面積等詳見附件。2.預售條件：甲方已具備商品房預售資格，并取得相關證照。3.購房款支付：乙方應按照約定支付定金、首付、按揭等款項，具體支付時間和金額詳見附件。4.交付標準：甲方應于本合同約定的交付日期前，將符合約定標準的商品房交付乙方。5.產(chǎn)權登記：自房屋交付之日起，甲方負責在約定時間內辦理房屋產(chǎn)權登記。二、房地產(chǎn)商鋪租賃合同1.租賃物業(yè)：甲方將其所有的位于____________________的商鋪出租給乙方。2.租賃期限：租賃期限為XX年，自商鋪交付之日起算。3.租金及支付方式：乙方應按照約定支付租金，具體租金金額和支付方式詳見附件。4.商鋪使用：乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.商鋪維護：商鋪的日常維護、修繕等費用由乙方承擔。三、違約責任1.甲方若未能按照約定時間交付商品房或辦理產(chǎn)權登記，應按照約定支付違約金。2.乙方若未能按照約定時間支付購房款或租金，應按照約定支付違約金。3.乙方若擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀。四、其他條款1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改、補充應以書面形式作出，作為本合同的組成部分。3.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方/出租方）：____________________（蓋章）乙方（買方/承租方）：____________________（蓋章）簽訂日期：___________年______月______日 附件：商品房詳細信息、購房款支付計劃表、租金及支付方式等 篇6甲方（賣方、出租方）：____________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方（買方、承租方）：____________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________鑒于甲方是位于某地的合法房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法預售的商品房及商鋪出租權，乙方有意購買甲方預售的商品房并租賃商鋪，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商品房預售合同部分第一條預售商品房基本情況甲方預售的商品房位于____________________，具體戶型、面積等以房產(chǎn)證明文件為準。第二條房價及付款方式房屋總價為______元人民幣。乙方應按照以下方式付款：簽訂合同時支付定金______元，剩余款項在______年______月______日前支付完畢。第三條房屋交付及產(chǎn)權辦理甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方使用，并在房屋交付后一定期限內為乙方辦理產(chǎn)權證書。二、房地產(chǎn)商鋪租賃合同部分第四條租賃商鋪基本情況甲方出租的商鋪位于____________________，商鋪面積、設施等以租賃證明文件為準。第五條租金及支付方式年租金為______元人民幣。乙方應于每月______日前支付當月租金。第六條租賃期限及用途租賃期限為______年，自______年__