房屋抵押消費貸款合同樣本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（借款人）：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押消費貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條貸款金額甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條貸款用途第三條貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條貸款利率貸款利率為_____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條還款方式1.等額本息還款法：每月償還貸款本金及利息共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.等額本金還款法：每月償還貸款本金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，利息按剩余本金計算。第六條抵押物第七條抵押物價值抵押物價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，雙方確認(rèn)抵押物價值真實、合法、有效。第八條抵押物評估雙方同意委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估費用由乙方承擔(dān)。第九條抵押物保險乙方應(yīng)按甲方要求辦理抵押物保險，保險費用由乙方承擔(dān)。保險期間，保險單正本由甲方保管。第十條抵押物過戶乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物過戶至甲方名下，過戶費用由乙方承擔(dān)。第十一條貸款發(fā)放甲方應(yīng)在乙方辦理完畢抵押物過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。第十二條貸款逾期1.給予乙方____天的寬限期，寬限期內(nèi)不計收逾期利息。2.寬限期屆滿后，乙方仍未償還貸款的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定計收逾期利息。第十三條貸款提前還款1.提前償還部分貸款的，乙方應(yīng)按提前還款金額支付相應(yīng)的利息。2.提前償還全部貸款的，乙方應(yīng)按貸款剩余本金支付相應(yīng)的利息。第十四條貸款展期如乙方因特殊原因無法按期償還貸款，可向甲方申請展期，展期申請應(yīng)提前____個工作日書面提出，并經(jīng)甲方同意。展期期限不得超過原貸款期限。第十五條違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方未按本合同約定償還貸款的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第十六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于雙方查詢和管理。2.貸款金額與用途：明確貸款的具體金額和用途，避免日后爭議。3.貸款期限與利率：明確貸款的期限和利率，注意利率是否隨市場調(diào)整。4.還款方式：選擇合適的還款方式，并嚴(yán)格遵守還款計劃。5.抵押物：確認(rèn)抵押物的詳細(xì)信息，包括所有權(quán)和估值。6.抵押物評估與保險：確保抵押物評估的準(zhǔn)確性和保險的有效性。7.貸款發(fā)放與逾期處理：了解貸款發(fā)放的時間和逾期處理的規(guī)則。8.提前還款與展期：了解提前還款和展期的條件和規(guī)定。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商：遇到問題時，嘗試協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：抵押：債務(wù)人或第三方將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。質(zhì)押：與抵押類似，但抵押物通常是動產(chǎn)或權(quán)利，而不是不動產(chǎn)。違約金：當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。展期：延長原定貸款期限的行為，通常需要雙方協(xié)商一致。提前還款：債務(wù)人在合同約定的期限之前主動償還全部或部分債務(wù)的行為。逾期：指債務(wù)人未能在合同約定的期限內(nèi)履行還款義務(wù)。訴訟：通過法院解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.用于教育培訓(xùn)：場合描述：小明想用房屋抵押貸款來支付孩子的高額留學(xué)費用。補(bǔ)充條款：若乙方將貸款用于子女教育，在提供相關(guān)證明的情況下，甲方可以考慮給予一定的利率優(yōu)惠或者寬限期。2.用于創(chuàng)業(yè)投資：場合描述：小李計劃用房屋抵押貸款作為啟動資金，開一家咖啡館。補(bǔ)充條款：若乙方將貸款用于創(chuàng)業(yè)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)計劃書的審核，并根據(jù)創(chuàng)業(yè)項目的潛力和風(fēng)險，適當(dāng)調(diào)整貸款條件和還款期限。3.用于醫(yī)療急救：場合描述：小張急需用房屋抵押貸款支付家中老人的醫(yī)療費用。補(bǔ)充條款：在緊急醫(yī)療情況下，乙方可以申請快速審批流程，甲方應(yīng)盡力加快審批速度，并在合理范圍內(nèi)提供必要的便利。4.用于房產(chǎn)翻新：場合描述：小王計劃用房屋抵押貸款對家中的老房子進(jìn)行翻新。補(bǔ)充條款：若乙方將貸款用于房產(chǎn)翻新，甲方可以考慮在貸款期間提供一定的裝修咨詢服務(wù)，