兄弟合建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方與乙方共同投資建設(shè)房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________小區(qū)

1.2項目地點：__________

1.3項目性質(zhì)：住宅

1.4項目規(guī)模：__________平方米

二、投資比例及資金來源

2.1甲方與乙方共同投資建設(shè)上述項目，投資比例為：甲方占__________%，乙方占__________%。

2.2甲方、乙方的投資資金來源分別為：甲方以自有資金出資，乙方以自有資金出資。

三、建設(shè)內(nèi)容與工期

3.1建設(shè)內(nèi)容：__________小區(qū)包括__________棟樓，總建筑面積__________平方米。

3.2工期：自本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，__________個月內(nèi)完成全部建設(shè)內(nèi)容。

四、工程款項及支付方式

4.1甲方、乙方應(yīng)按照各自投資比例，按時足額繳納投資款項。

4.2工程款項支付方式：

（1）在項目開工前，甲方、乙方各自繳納__________%的投資款項；

（2）在主體結(jié)構(gòu)封頂前，甲方、乙方各自繳納__________%的投資款項；

（3）在全部建設(shè)內(nèi)容完成后，甲方、乙方各自繳納__________%的投資款項。

五、項目管理與監(jiān)督

5.1甲方、乙方共同設(shè)立項目管理委員會，負責(zé)項目的整體規(guī)劃、建設(shè)進度、資金使用等管理工作。

5.2甲方、乙方應(yīng)各自指派__________名代表擔(dān)任項目管理委員會成員，共同參與項目管理。

5.3甲方、乙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保項目按合同約定進行。

六、風(fēng)險承擔(dān)

6.1甲方、乙方共同承擔(dān)項目建設(shè)的風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、自然災(zāi)害等。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致項目無法按期完成，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額繳納投資款項。如一方未按時足額繳納，應(yīng)向另一方支付__________%的違約金。

7.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，共同參與項目管理。如一方未履行項目管理職責(zé)，應(yīng)向另一方支付__________%的違約金。

八、爭議解決

8.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十、附件

10.1項目規(guī)劃及設(shè)計文件；

10.2甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照；

10.3其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方與乙方共同投資建設(shè)房屋事宜，并引入丙方作為項目管理的第三方主體，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________小區(qū)

1.2項目地點：__________

1.3項目性質(zhì)：住宅

1.4項目規(guī)模：__________平方米

二、投資比例及資金來源

2.1甲方、乙方共同投資建設(shè)上述項目，投資比例為：甲方占__________%，乙方占__________%，丙方占__________%。

2.2甲方、乙方的投資資金來源分別為：甲方以自有資金出資，乙方以自有資金出資，丙方以自有資金出資。

三、丙方職責(zé)

3.1丙方作為項目管理第三方主體，負責(zé)項目的整體規(guī)劃、建設(shè)進度、資金使用、質(zhì)量監(jiān)督、合同管理等全面管理工作。

3.2丙方應(yīng)指派__________名代表擔(dān)任項目管理委員會成員，參與項目管理。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有項目的最終決策權(quán)，包括但不限于項目變更、資金使用、項目終止等重大事項。

4.2甲方對項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

4.3甲方享有項目收益的__________%份額。

五、乙方及丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方、丙方應(yīng)按照各自投資比例，按時足額繳納投資款項。

5.2乙方、丙方應(yīng)積極配合丙方的項目管理，確保項目順利實施。

5.3乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马椖窟M度延誤或質(zhì)量不合格的責(zé)任。

六、工程款項及支付方式

6.1甲方、乙方、丙方的投資款項支付方式與原合同約定一致。

七、違約責(zé)任

7.1乙方、丙方未按時足額繳納投資款項，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

7.2乙方、丙方未積極配合丙方的項目管理，導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

八、爭議解決

8.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十、附件

10.1項目規(guī)劃及設(shè)計文件；

10.2甲方、乙方、丙方營業(yè)執(zhí)照；

10.3其他與本合同相關(guān)的文件。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1引入丙方作為項目管理第三方主體，有利于提高項目管理的專業(yè)性和效率，確保項目按期、按質(zhì)完成。

11.2丙方的介入有助于平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，降低項目風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為項目投資主體，對項目的整體利益負責(zé)，甲方權(quán)益為主導(dǎo)有利于確保項目順利實施，實現(xiàn)投資回報。

12.2甲方權(quán)益的優(yōu)先保障，有利于激發(fā)甲方的投資積極性，促進項目建設(shè)的順利進行。

本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方主導(dǎo)的投資建設(shè)房屋事宜，并引入丁方作為項目管理的第三方主體，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________商業(yè)綜合體

1.2項目地點：__________

1.3項目性質(zhì)：商業(yè)、住宅混合

1.4項目規(guī)模：__________平方米

二、投資比例及資金來源

2.1乙方作為項目主導(dǎo)方，負責(zé)項目的整體投資和運營管理。甲方與丁方分別出資，投資比例為：甲方占__________%，丁方占__________%。

2.2甲方、丁方的投資資金來源分別為：甲方以自有資金出資，丁方以自有資金出資。

三、丁方職責(zé)

3.1丁方作為項目管理第三方主體，負責(zé)項目的整體規(guī)劃、建設(shè)進度、資金使用、質(zhì)量監(jiān)督、合同管理等全面管理工作。

3.2丁方應(yīng)指派__________名代表擔(dān)任項目管理委員會成員，參與項目管理。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有項目的投資回報權(quán)，包括但不限于租金、銷售收入等。

4.2乙方負責(zé)項目的運營管理，確保項目的盈利能力。

4.3乙方應(yīng)確保項目的投資回報符合丁方和甲方的預(yù)期。

五、甲方及丁方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方、丁方應(yīng)按照各自投資比例，按時足額繳納投資款項。

5.2甲方、丁方應(yīng)積極配合丁方的項目管理，確保項目順利實施。

5.3甲方、丁方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马椖窟M度延誤或質(zhì)量不合格的責(zé)任。

六、工程款項及支付方式

6.1甲方、丁方的投資款項支付方式與原合同約定一致。

七、違約責(zé)任

7.1甲方、丁方未按時足額繳納投資款項，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

7.2甲方、丁方未積極配合丁方的項目管理，導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

八、爭議解決

8.1乙方、甲方、丁方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十、附件

10.1項目規(guī)劃及設(shè)計文件；

10.2甲方、乙方、丁方營業(yè)執(zhí)照；

10.3其他與本合同相關(guān)的文件。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方作為項目主導(dǎo)方，通過引入丁方作為第三方主體，旨在提升項目管理效率，降低風(fēng)險，保障項目的順利實施。

11.2乙方權(quán)益的主導(dǎo)有利于確保項目的投資回報，實現(xiàn)乙方在項目中的核心地位。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

12.1甲方在本項目中處于次要投資方地位，乙方通過主導(dǎo)項目，能夠更有效地發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，提高項目的運營效率。

12.2乙方的主導(dǎo)地位有助于簡化決策流程，避免因甲乙雙方利