別墅物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡稱“物業(yè)”），為保障物業(yè)的安全、整潔、舒適，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、巡邏等。

1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化、園藝、保潔和公共設(shè)施維護(hù)工作。

1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共秩序維護(hù)，包括但不限于停車管理、垃圾清運等。

1.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和更新工作。

二、物業(yè)服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)服務(wù)費用

3.1乙方按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)管理費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費；

（3）綠化、園藝、保潔費；

（4）安全保衛(wèi)費；

（5）其他相關(guān)費用。

3.3物業(yè)服務(wù)費用按月繳納，甲方應(yīng)于每月____日前向乙方繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。

4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。

4.3乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

5.2甲方擅自改變物業(yè)用途或損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)

2.公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費收費標(biāo)準(zhǔn)

3.綠化、園藝、保潔費收費標(biāo)準(zhǔn)

4.安全保衛(wèi)費收費標(biāo)準(zhǔn)

5.其他相關(guān)費用收費標(biāo)準(zhǔn)

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡稱“物業(yè)”），為保障物業(yè)的安全、整潔、舒適，并實現(xiàn)物業(yè)的增值與保值，甲乙雙方同意引入丙方共同參與物業(yè)的管理與服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方參與物業(yè)服務(wù)

1.1丙方作為第三方，同意參與物業(yè)的管理與服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

1.2丙方的主要職責(zé)包括但不限于：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的市場推廣與營銷活動；

（2）提供專業(yè)的物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)和升級服務(wù)；

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的日常運營與管理工作。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方享有物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。

2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙丙雙方的服務(wù)質(zhì)量，并要求乙丙雙方提供定期服務(wù)報告。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)的市場行情和業(yè)主需求，調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費用。

三、乙方責(zé)任與義務(wù)

3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保丙方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的運營狀況，并及時解決物業(yè)存在的問題。

3.4乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方享有根據(jù)本合同約定提供服務(wù)的權(quán)利。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供必要的支持與配合。

4.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，確保提供的服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.4丙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.2丙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)

2.公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費收費標(biāo)準(zhǔn)

3.綠化、園藝、保潔費收費標(biāo)準(zhǔn)

4.安全保衛(wèi)費收費標(biāo)準(zhǔn)

5.其他相關(guān)費用收費標(biāo)準(zhǔn)

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)機構(gòu)，提升物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)物業(yè)的增值與保值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保自身權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)物業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展。本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行，實現(xiàn)各方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡稱“物業(yè)”），為提升物業(yè)的運營效率和市場競爭力，乙方擬引入丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，共同參與物業(yè)的管理與服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方參與物業(yè)服務(wù)

1.1丙方作為第三方，同意參與物業(yè)的管理與服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

1.2丙方的主要職責(zé)包括但不限于：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的市場推廣與營銷活動；

（2）提供專業(yè)的物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)和升級服務(wù)；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的日常運營與管理工作。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方享有物業(yè)的日常管理權(quán)，包括但不限于制定管理方案、安排維修保養(yǎng)等。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的專業(yè)建議，調(diào)整物業(yè)的運營策略。

2.3乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方享有根據(jù)本合同約定提供服務(wù)的權(quán)利。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的資源和支持，以保障其服務(wù)質(zhì)量的實現(xiàn)。

3.3丙方有權(quán)獲得乙方提供的市場推廣和營銷資源。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，并配合乙方和丙方的服務(wù)工作。

4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。

4.3甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2甲方擅自改變物業(yè)用途或損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)

2.公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費收費標(biāo)準(zhǔn)

3.綠化、園藝、保潔費收費標(biāo)準(zhǔn)

4.安全保衛(wèi)費收費標(biāo)準(zhǔn)

5.其他相關(guān)費用收費標(biāo)準(zhǔn)

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保其在物業(yè)管理的核心地位，通過引入丙方，優(yōu)化服務(wù)結(jié)構(gòu)，提升物業(yè)的整體運