化工用地租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：是指擁有化工用地的合法所有者，有權(quán)將該土地出租給承租方用于特定的化工生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.承租方：是指有意向租賃化工用地用于化工生產(chǎn)經(jīng)營的合法企業(yè)或組織，具備相應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)和能力。二、租賃土地基本情況1.土地位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.土地面積：共計(jì)[具體面積]平方米，土地形狀規(guī)則，便于規(guī)劃和使用。3.土地用途：僅限于化工生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于其他用途。承租方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。三、租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[具體年限]年。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。如承租方未在規(guī)定期限內(nèi)提出申請或出租方不同意續(xù)租，則租賃期滿后，承租方應(yīng)將土地及地上建筑物、附著物等全部歸還出租方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為[具體金額]元/平方米，共計(jì)[總租金金額]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，或市場行情發(fā)生重大變化等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付時間：承租方應(yīng)在每年的[支付時間節(jié)點(diǎn)]前向出租方支付當(dāng)年的租金。如承租方逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。3.租金調(diào)整機(jī)制：如遇國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，或市場行情發(fā)生重大變化等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，可按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。五、土地交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)在[交付時間]前將土地交付給承租方，并保證土地符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地交付時，應(yīng)具備通水、通電、通路等基本條件，土地平整，無障礙物，周邊環(huán)境符合化工生產(chǎn)經(jīng)營的要求。3.土地使用限制：承租方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及合同約定的土地使用限制條款，不得進(jìn)行違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得對土地及周邊環(huán)境造成污染和破壞。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取租金；有權(quán)對承租方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證承租方按照合同約定使用土地；有權(quán)在承租方違反合同約定時，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身的合法權(quán)益。義務(wù)：按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將土地交付給承租方；協(xié)助承租方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)；提供必要的協(xié)助和支持，保障承租方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.承租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定使用土地進(jìn)行化工生產(chǎn)經(jīng)營活動；享有土地上的建筑物、附著物等的合法使用權(quán)；在符合合同約定的情況下，有權(quán)對土地進(jìn)行改良和建設(shè)。義務(wù)：按照合同約定支付租金；遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及合同約定的土地使用限制條款，不得進(jìn)行違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動；妥善保管和使用土地上的建筑物、附著物等，不得擅自拆除或損壞；在租賃期滿或合同解除后，將土地及地上建筑物、附著物等全部歸還出租方，并恢復(fù)土地的原狀。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。因國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同解除的情形雙方協(xié)商一致，可以解除合同。承租方未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同。承租方違反國家法律法規(guī)或合同約定的土地使用限制條款，經(jīng)催告后仍未改正的，出租方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。3.解除合同的程序一方要求解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明解除合同的理由和依據(jù)。對方收到通知后，應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)與解除合同的一方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，簽訂書面解除協(xié)議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將土地交付給承租方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[逾期交付違約金比例]向承租方支付違約金；如逾期超過[逾期交付上限期限]日，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。出租方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的[擅自解除違約金比例]；如承租方因此遭受損失的，出租方還應(yīng)賠償承租方的損失。2.承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期支付違約金比例]向出租方支付違約金；如逾期超過[逾期支付上限期限]日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。承租方違反國家法律法規(guī)或合同約定的土地使用限制條款，經(jīng)催告后仍未改正的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則本合同如有未盡事宜或在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自份數(shù)]份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（出租方蓋章）：_____________