二手房買賣委托合同范本

甲方（買方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（中介方）：_____________________

地址：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方有意向購買位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有者，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同條款：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米，房屋所有權(quán)證號為_____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝修情況詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝修清單》。

第二條交易價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣_____________________元整（￥_____________________）。

2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣_____________________元整（￥_____________________）至乙方指定賬戶。

2.2.2首付款：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付首付款人民幣_____________________元整（￥_____________________）至乙方指定賬戶。

2.2.3余款：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后三個工作日內(nèi)支付余款人民幣_____________________元整（￥_____________________）至乙方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1乙方應(yīng)在收到全部房款后三個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。

3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署《房屋交接單》。

3.3如房屋交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充，直至甲方滿意。

第四條過戶手續(xù)

4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣_____________________元整（￥_____________________）。

第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。

5.2丙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后三個工作日內(nèi)向甲方收取居間服務(wù)費人民幣_____________________元整（￥_____________________）。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的千分之五作為違約金。

6.2如乙方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易價格的千分之五作為違約金。

6.3如丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費，并支付違約金人民幣_____________________元整（￥_____________________）。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

7.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

第八條其他條款

8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

丙方（蓋章）：_____________________

簽訂日期：_____________________

簽訂地點：_______________________

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝修清單

1.房屋內(nèi)部裝修情況：

-墻面：_____________________

-地面：_____________________

-天花板：_____________________

-門窗：_____________________

-廚衛(wèi)設(shè)施：_____________________

-其他：_____________________

2.房