甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人購房借款合同（含貸款利率調(diào)整）甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額與期限甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____元，借款期限為______年。2.借款用途甲方借款用于購買位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)信息詳見附件。3.借款利率借款利率為年利率______%，實(shí)行浮動(dòng)利率制度，具體利率調(diào)整方式詳見本合同第五部分。二、還款方式1.還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月還款日為______日。2.還款金額每月還款金額為人民幣_(tái)_____元，具體還款計(jì)劃詳見附件。三、貸款利率調(diào)整1.調(diào)整方式乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)，在提前______個(gè)月通知甲方的情況下，對(duì)借款利率進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整頻率借款利率調(diào)整頻率為______個(gè)月一次。四、其他約定1.甲方承諾在借款期限內(nèi)，不得以任何形式將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與他人。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本金及利息，如逾期還款，甲方應(yīng)支付______%的滯納金。3.甲方同意乙方對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在約定的還款期限內(nèi)按照合同約定的利率支付貸款。有權(quán)在合同約定的條件下提前償還全部或部分貸款。義務(wù)：按照合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定的利率收取貸款利息。有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段追償貸款本息。義務(wù)：按照合同約定提供貸款，并確保貸款資金的安全。如甲方提前償還貸款，乙方應(yīng)按照約定的方式計(jì)算提前還款利息。六、貸款利率調(diào)整1.調(diào)整方式乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)，在提前______個(gè)月通知甲方的情況下，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整頻率貸款利率調(diào)整頻率為______個(gè)月一次。七、還款方式與期限1.還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月還款日為______日。2.還款金額每月還款金額為人民幣_(tái)_____元，具體還款計(jì)劃詳見附件。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定償還貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前償還貸款，乙方應(yīng)按照約定的方式計(jì)算提前還款利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供貸款，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的貸款利率不符合合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定的利率支付利息，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本個(gè)人購房借款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本個(gè)人購房借款合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人財(cái)務(wù)信息、貸款信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于個(gè)人收入、信用狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本個(gè)人購房借款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至借款本息全部清償之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：