借房子正規(guī)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)愿意將房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋配套設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方于簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除房屋維修費(fèi)用、違約金等款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以維修。

3.租賃期間，房屋內(nèi)設(shè)施如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

（2）房屋存在安全隱患，甲方未及時(shí)整改，造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。

（3）房屋內(nèi)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)愿意將房屋出租給乙方使用，為確保乙方按時(shí)支付租金，甲方特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋配套設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方于簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除房屋維修費(fèi)用、違約金等款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的租金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整，作為履行擔(dān)保責(zé)任的保證。

3.若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在甲方提出書面要求之日起__________日內(nèi)，代為支付相應(yīng)租金。

六、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以維修。

3.租賃期間，房屋內(nèi)設(shè)施如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

（2）房屋存在安全隱患，甲方未及時(shí)整改，造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。

（3）房屋內(nèi)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行保證責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）丙方保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任，直至甲方損失得到全部賠償。

八、乙方的限制條款

1.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他任何方式將房屋讓與他人使用。

2.乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

本合同引入第三方擔(dān)保方丙方，旨在保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，享有房屋產(chǎn)權(quán)，享有租金收益，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。乙方在享受租賃權(quán)利的同時(shí)，受到一定的限制，如不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保障甲方權(quán)益不受損害。本合同通過明確各方的責(zé)權(quán)利，為甲方提供更堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在租賃過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有租賃房屋的合理需求，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，為確保乙方租賃權(quán)益，甲方特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋配套設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的租金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整，作為履行擔(dān)保責(zé)任的保證。

3.若甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，丙方應(yīng)在甲方提出書面要求之日起__________日內(nèi)，代為要求甲方履行交付義務(wù)。

五、乙方權(quán)益

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)合理使用房屋的權(quán)利，包括居住、使用房屋內(nèi)設(shè)施等。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全性和適宜居住條件。

3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的美化和裝飾，但需征得甲方同意。

六、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以維修。

3.租賃期間，房屋內(nèi)設(shè)施如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，但非乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

（2）房屋存在安全隱患，甲方未及時(shí)整改，造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。

（3）房屋內(nèi)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，但非乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行保證責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）丙方保證金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任，直至乙方損失得到全部賠償。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙