房貸合同的相關(guān)規(guī)定編號：__________

本合同雙方當事人如下：

甲方（借款人）：

名稱：________________

地址：________________

乙方（貸款人）：

名稱：________________

地址：________________

鑒于甲方因購買住房需要貸款，乙方同意向甲方提供住房貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方與乙方之間就甲方購買住房所需貸款的相關(guān)事宜，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等，以確保雙方權(quán)益的合法權(quán)益。

二、貸款金額及期限

甲方向乙方申請的住房貸款金額為人民幣____元整，貸款期限為____年。

三、利率及還款方式

貸款利率為____年利率____%，還款方式為等額本息或等額本金。

四、擔保方式

為確保乙方權(quán)益，甲方同意提供以下?lián)７绞剑篲___________________

五、合同生效及終止

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部清償之日止。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方的責任和義務：

甲方（借款人）的責任和義務：

1.甲方須按照合同約定的貸款金額、期限、利率和還款方式按時足額償還貸款本息。

2.甲方應在貸款期間保持借款用途合法，不得將貸款用于非法活動。

3.甲方須如實提供個人及家庭經(jīng)濟狀況的相關(guān)資料，配合乙方進行貸后檢查。

4.甲方應妥善保管借款合同及相關(guān)文件，不得遺失或毀損。

5.甲方在合同履行期間，如發(fā)生個人信息變更，應及時通知乙方。

6.甲方同意在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)對甲方進行信用調(diào)查和評估。

乙方（貸款人）的責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的貸款金額、期限、利率和還款方式向甲方提供貸款。

2.乙方在貸款期間應保持利率穩(wěn)定，不得擅自調(diào)整貸款利率。

3.乙方應按照合同約定，對甲方提供的資料進行保密。

4.乙方有權(quán)對甲方進行貸前審查和貸后檢查，以確保貸款安全。

5.乙方應在貸款到期前提前通知甲方，確保甲方按時還款。

6.乙方在合同履行期間，如因不可抗力因素導致合同無法履行，應立即通知甲方，并協(xié)商解決。

7.乙方應按照合同約定，妥善處理貸款逾期及違約行為。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有在合同約定期限內(nèi)獲得貸款的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務。

3.甲方有權(quán)要求乙方對個人信息保密。

雙方的義務：

1.甲方有義務按照合同約定按時足額償還貸款本息。

2.甲方有義務如實提供個人及家庭經(jīng)濟狀況的相關(guān)資料。

3.甲方有義務妥善保管借款合同及相關(guān)文件。

4.乙方有義務按照合同約定向甲方提供貸款。

5.乙方有義務對甲方提供的信息保密。

6.乙方有義務對甲方進行貸前審查和貸后檢查。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：甲方同意向乙方申請的住房貸款總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.貸款支付方式：

a.貸款發(fā)放：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將首期貸款金額人民幣____元整（大寫：____元整）發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

b.分期還款：自貸款發(fā)放之日起，甲方應按照以下分期還款計劃進行還款：

-每月償還金額：人民幣____元整（大寫：____元整）；

-還款周期：每月____日；

-還款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。

3.額外費用：

a.乙方在貸款過程中可能產(chǎn)生的手續(xù)費、評估費、保險費等額外費用，甲方應按照乙方提供的收費標準支付。

b.若因甲方原因?qū)е沦J款提前還款或逾期還款，甲方應承擔由此產(chǎn)生的違約金及所有相關(guān)費用。

4.付款條件：

a.甲方應在收到乙方貸款發(fā)放通知后____個工作日內(nèi)，向乙方指定的賬戶支付相關(guān)費用。

b.甲方在貸款期限內(nèi)如需提前還款，應提前____個工作日向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款流程進行操作。

5.財務對賬：

a.乙方應每月向甲方提供詳細的貸款對賬單，甲方應在收到對賬單后____個工作日內(nèi)確認。

b.若甲方對對賬單有異議，應在收到對賬單后____個工作日內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應在收到通知后____個工作日內(nèi)予以核實并答復。

6.爭議解決：

a.若甲方與乙方在合同金額或支付方式上發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

7.合同附件：

a.本合同附件包括但不限于貸款合同、還款計劃表、費用明細表等，均為合同的有效組成部分。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的____%作為違約金。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定發(fā)放貸款或提供貸款服務，應向甲方支付____元整作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

c.雙方違約：若雙方均違反合同約定，應根據(jù)各自的違約程度承擔相應的違約責任。

2.違約處理：

a.甲方違約：乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段追償逾期貸款本息及違約金。

b.乙方違約：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并可根據(jù)損失情況要求賠償。

c.雙方違約：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決：

a.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

-訴訟：向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

-仲裁：將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行仲裁。

-調(diào)解：通過調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

b.適用法律：本合同及其爭議解決適用中華人民共和國法律。

c.管轄法院：本合同爭議的管轄法院為貸款人所在地人民法院。

4.違約賠償：

a.甲方違約：甲方應賠償乙方因違約所造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、訴訟費用、仲裁費用等。

b.乙方違約：乙方應賠償甲方因違約所造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、訴訟費用、仲裁費用等。

5.合同解除：

a.甲方違約：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及違約金。

b.乙方違約：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即承擔違約責任。

6.通知方式：

a.本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式進行。

b.通知送達：通知自送達對方之日起生效，如因?qū)Ψ降刂凡辉數(shù)仍驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_，自通知發(fā)出之日起滿____個工作日視為送達。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應完成必要的審批、登記等手續(xù)，確保合同合法有效。

2.有效期：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

3.變更與解除：

a.合同變更：在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方需對本合同進行變更的，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

b.合同解除：在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

-一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；

-因不可抗力導致合同無法履行；

-雙方協(xié)商一致解除合同。

4.終止條款：

a.合同終止：本合同在以下情況下終止：

-合同約定的貸款本息全部清償；

-合同約定的終止條件成就；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

b.終止后果：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、注銷抵押、解除擔保等。

5.通知送達：

a.通知方式：本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過以下方式送達：

-直接送達：直接送交對方或其指定的收件人；

-郵寄送達：通過掛號信、特快專遞等方式郵寄至對方地址；

-電子郵件送達：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

b.通知送達時間：通知自送達對方之日起生效，如因?qū)Ψ降刂凡辉數(shù)仍驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_，自通知發(fā)出之日起滿____個工作日視為送達。

6.爭議解決：

a.如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

-訴訟：向貸款人所在地人民法院提起訴訟；

-仲裁：將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行仲裁；

-調(diào)解：通過調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

b.適用法律：本合同及其爭議解決適用中華人民共和國法律。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.貸款申請表：甲方填寫的貸款申請表，包括甲方個人信息、貸款用途、還款計劃等。

2.房屋買賣合同：甲方與賣方簽訂的房屋買賣合同，證明甲方購買房屋的事實。

3.房屋所有權(quán)證：甲方提供的房屋所有權(quán)證書復印件，證明甲方對房屋的所有權(quán)。

4.房屋評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，作為貸款金額確定的依據(jù)。

5.個人信用報告：甲方提供的個人信用報告復印件，供乙方進行貸前審查。

6.婚姻狀況證明：甲方提供的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等，供乙方了解甲方家庭情況。

7.收入證明：甲方提供的收入證明，如工資單、銀行流水等，供乙方評估甲方還款能力。

8.貸款用途證明：甲方提供的貸款用途證明，如購房合同、裝修合同等，證明貸款用途的合法性。

9.擔保合同：如甲方提供擔保，則應附上擔保合同，明確擔保人的權(quán)利和義務。

10.保險合同：如甲方購買相關(guān)保險，則應附上保險合同，明確保險條款和保障范圍。

11.還款計劃表：乙方提供的還款計劃表，詳細列出每月還款金額、還款日期等。

12.貸款合同：本合同正文，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。

13.補充協(xié)議：如雙方就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，則應附上補充協(xié)議。

14.其他相關(guān)文件：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

1.甲方（借款人）簽字、蓋章：

a.甲方代表簽字：__________________