甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商場(chǎng)物業(yè)管理與商戶租賃合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)所有公共區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、安保、設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。2.物業(yè)管理要求甲方應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和檢修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。二、租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)按約定的支付方式及時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付______%的滯納金。三、物業(yè)使用與管理1.物業(yè)使用乙方在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。乙方不得擅自改變商場(chǎng)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，不得占用公共區(qū)域。2.物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域管理，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、安保等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身租賃區(qū)域的衛(wèi)生、維護(hù)和安全管理。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方如未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。乙方如擅自改變商場(chǎng)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商場(chǎng)進(jìn)行日常管理和監(jiān)督，確保商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)秩序。有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整或變更。義務(wù)：為乙方提供符合合同約定的租賃場(chǎng)地，并保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益。及時(shí)修復(fù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合法裝修和改造。義務(wù)：遵守商場(chǎng)管理制度，維護(hù)商場(chǎng)秩序，不得從事違法活動(dòng)。按時(shí)支付租金，并保證支付方式符合合同約定。六、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理，包括但不限于清潔、綠化、安保等。乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，并配合甲方進(jìn)行公共區(qū)域的維護(hù)。2.物業(yè)維修甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)自用設(shè)施的維修。如乙方損壞公共設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方出具收款憑證。2.租金調(diào)整如遇市場(chǎng)租金上漲或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，每逾期一天，支付______元。如甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，支付______元違約金。如乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____