二手房口頭協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買涉案房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________________。

1.2涉案房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為________________________平方米，戶型為________________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________________。

1.3涉案房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方保證其權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證涉案房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并保證房屋無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)、抵押、查封等情況。

2.2甲方應(yīng)向乙方提供涉案房屋的合法、有效、完整的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、土地用途變更證明等。

2.3乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元，作為購(gòu)房意向金。

2.4乙方支付定金后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理涉案房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在合理期限內(nèi)取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)。

2.5乙方在取得涉案房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及涉案房屋所在地的規(guī)定，依法辦理房屋登記、過戶手續(xù)。

2.6甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)向乙方提供涉案房屋的維修基金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用收據(jù)。

三、違約責(zé)任

3.1若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為定金的兩倍。

3.2若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為定金的兩倍。

3.3若任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.4附件：

（1）涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）涉案房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同草稿；

（4）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第一篇范文結(jié)束。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買涉案房屋，丙方作為中介方，為促成雙方達(dá)成交易提供服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________________。

1.2涉案房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為________________________平方米，戶型為________________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________________。

1.3涉案房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方保證其權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本協(xié)議后，支付定金人民幣_(tái)_______________________元，作為購(gòu)房意向金。

2.1.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)期間，按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款。

2.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。

2.1.4甲方有權(quán)在交易過程中，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

2.2甲方義務(wù)：

2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供涉案房屋的合法、有效、完整的權(quán)屬證明文件。

2.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理涉案房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.2.3甲方應(yīng)保證涉案房屋無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)、抵押、查封等情況。

2.3乙方權(quán)利：

2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，提供涉案房屋的權(quán)屬證明文件。

2.3.2乙方有權(quán)要求甲方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)期間，按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款。

2.4乙方義務(wù)：

2.4.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款。

2.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理涉案房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

3.1.1丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供涉案房屋的相關(guān)信息。

3.1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

3.2權(quán)利：

3.2.1丙方有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用。

3.2.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行協(xié)議。

3.3義務(wù)：

3.3.1丙方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

3.3.2丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為定金的兩倍。

4.2若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為定金的兩倍。

4.3若丙方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法完成交易，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

七、總結(jié)

7.1第三方介入的意義和目的：

7.1.1增強(qiáng)交易透明度，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

7.1.2提高交易效率，縮短交易周期。

7.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

7.2.1確保甲方在交易過程中，享有更多的權(quán)益，如要求乙方支付定金、購(gòu)房款等。

7.2.2提高交易安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

7.2.3加強(qiáng)對(duì)交易過程的監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

第二篇范文結(jié)束。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），為保障乙方的權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________________。

1.2涉案房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為________________________平方米，戶型為________________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________________。

1.3涉案房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方保證其權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供涉案房屋的權(quán)屬證明文件。

2.1.2乙方有權(quán)要求甲方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)期間，按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款。

2.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。

2.1.4乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，履行擔(dān)保義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。

2.2乙方義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款。

2.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理涉案房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行本協(xié)議。

2.3甲方權(quán)利：

2.3.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本協(xié)議后，支付定金人民幣_(tái)_______________________元，作為購(gòu)房意向金。

2.3.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)期間，按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款。

2.4甲方義務(wù)：

2.4.1甲方應(yīng)向乙方提供涉案房屋的合法、有效、完整的權(quán)屬證明文件。

2.4.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理涉案房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

3.1.1丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供擔(dān)保信息。

3.1.2丙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在擔(dān)保期間履行擔(dān)保義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。

3.2權(quán)利：

3.2.1丙方有權(quán)收取甲乙雙方約定的擔(dān)保費(fèi)用。

3.2.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行協(xié)議。

3.3義務(wù)：

3.3.1丙方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

3.3.2丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為定金的兩倍。

4.2若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為定金的兩倍。

4.3若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

七、總結(jié)

7.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

7.1.1確保乙方在交易