上海寫字樓租賃合同范本下載5篇篇1出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就乙方租賃甲方上海某區(qū)某路某號寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海某區(qū)某路某號，建筑面積為[建筑面積]平方米。該房屋已具備使用條件，可以作為辦公、商業(yè)等用途。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方，并確保房屋狀態(tài)良好。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[租金金額]元，按季度支付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個季度第一天將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。四、保證金1.乙方需向甲方支付保證金[保證金金額]元，作為租賃期間的行為保證。2.租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方全部保證金。五、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保房屋內(nèi)的衛(wèi)生、安全和環(huán)保。3.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失應(yīng)及時修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃期滿或合同終止時，應(yīng)將房屋及其設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并返還給甲方。六、違約責(zé)任1.乙方如逾期支付租金或保證金，應(yīng)按每日[違約金比例]的比例向甲方支付違約金。2.乙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。七、合同終止與解除1.雙方協(xié)商一致的，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人共用的；（3）逾期支付租金或保證金超過[逾期天數(shù)]天的；（4）違反本合同其他約定的。3.甲方解除本合同的，應(yīng)提前[提前天數(shù)]天書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金和保證金。4.合同終止后，乙方應(yīng)在[清理期限]天內(nèi)將房屋及其設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并返還給甲方。八、爭議解決因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.附件：房屋平面圖、設(shè)備清單等。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[簽訂日期]篇2甲方（出租方）：________________注冊地：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________注冊地：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方同意將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方同意遵守本租賃合同的所有條款和條件。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本租賃合同。一、租賃物業(yè)1.1甲方同意將其擁有的位于上海市____________區(qū)的寫字樓出租給乙方，作為辦公使用。具體租賃面積及布局詳見本合同附件一《租賃物業(yè)狀況表》。二、租賃期限2.1租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。租金總額為人民幣________元（大寫：________元整）。租金支付方式如下：每____個月支付一次，每次支付金額為人民幣________元（大寫：________元整）。租金包括物業(yè)管理費，不含水、電等乙方實際使用產(chǎn)生的費用。3.2乙方應(yīng)在每個支付周期開始前向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之____向甲方支付滯納金。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付人民幣________元（大寫：________元整）作為租賃保證金。保證金用于確保乙方履行本合同義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。五、裝修及改造5.1乙方可以對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修和改造，但須事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至原狀或雙方共同確認(rèn)的狀態(tài)。六、物業(yè)交付與返還6.1物業(yè)交付時，雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。物業(yè)返還時，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)保持原狀或經(jīng)甲方同意的狀態(tài)返還給甲方，并清空物業(yè)內(nèi)的自有物品。否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用。七、違約責(zé)任與賠償篇3甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲乙雙方就乙方租賃甲方位于上海某處的寫字樓事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定以下租賃合同：一、租賃物業(yè)基本情況甲方將其擁有的位于__________（地址）的寫字樓出租給乙方使用。該寫字樓的具體面積、房型、附屬設(shè)施等詳見本合同附件。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。租金總額為人民幣________元（大寫：_________________________元整）。2.租金支付方式：每______個月支付一次，每次支付人民幣________元。乙方應(yīng)在每次租金支付期的第一天支付租金。3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金為應(yīng)付金額的____%。四、用途及承諾1.乙方承諾租賃該寫字樓僅作為辦公使用，不得用于非法用途。2.乙方承諾遵守國家法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共設(shè)施和甲方利益。3.乙方如需裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，需提前書面通知甲方，并獲得甲方同意。五、房屋修繕與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)該寫字樓的維修和保養(yǎng)工作。因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行修復(fù)。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改變，需征得甲方同意。六、合同解除與終止1.租賃期內(nèi)，甲乙雙方均不得無故解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；（2）擅自改變房屋用途；（3）逾期支付租金超過三個月；（4）違反國家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，損害公共利益或甲方利益。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施恢復(fù)原狀并交還甲方。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同的義務(wù)。任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.違約金數(shù)額以違約行為的嚴(yán)重程度和給對方造成的損失為基礎(chǔ)確定。八、其他事項1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同的附件與正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________電話：________________電話：________________篇4甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲乙雙方就乙方租賃甲方位于上海某處的寫字樓達(dá)成協(xié)議，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本租賃合同。一、租賃物業(yè)1.1甲方同意將其合法擁有的位于上海市_____________的寫字樓出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的具體面積、布局、設(shè)施配置等詳見本合同附件。二、租賃期限2.1租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，按時支付租金給甲方。租金總額為人民幣______元（大寫：_________）。3.2租金支付方式：每______個月支付一次，每次支付人民幣______元（大寫：_________）。第一次租金支付時間為合同簽訂后______日內(nèi)，以后每次支付時間為前一個租金支付周期的第______日。四、物業(yè)交接及保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣______元（大寫：_________）。甲方收到保證金后，將租賃物業(yè)交付給乙方使用。4.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)歸還給甲方，并確保物業(yè)完好無損。甲方在驗收合格后，將保證金退還給乙方（不計利息）。如乙方有欠繳租金、違約金或其他費用的情況，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方應(yīng)確保出租的物業(yè)符合約定用途，并盡到物業(yè)管理和維護(hù)的責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，按時支付租金及其他費用。乙方不得將租賃物業(yè)用于違法活動，或?qū)ξ飿I(yè)造成損害。六、合同解除與終止6.1若乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同：（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)；（2）欠繳租金或其他費用超過______個月；（3）擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；（4）從事違法活動。6.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)歸還給甲方。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。七、違約責(zé)任及賠償7.1若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，乙方應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付滯納金，滯納金為欠繳金額的____%。篇5甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲乙雙方就乙方租賃甲方位于上海某處的寫字樓一事，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及位置1.1甲方同意將位于____________的寫字樓出租給乙方使用。1.2租賃物面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見本合同附件之《租賃物清單》。二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。租金總額為人民幣________元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式：____________________。3.3如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)按照每逾期一日收取租金總額千分之____的滯納金。四、用途及經(jīng)營限制4.1乙方應(yīng)將租賃物用于辦公用途，不得用于非法用途。4.2乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀及用途，如需裝修、改造等，應(yīng)提前征得甲方同意。五、保證金5.1乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付人民幣________元（大寫：____________________元整）作為租賃保證金。5.2租賃期滿，乙方如無不履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)在租賃期滿后將保證金全額退還乙方。六、物業(yè)管理和維修責(zé)任6.1租賃期間，物業(yè)管理由____方負(fù)責(zé)，費用由____方承擔(dān)。6.2租賃物出現(xiàn)損壞時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。七、合同解除和終止7.1如乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同