常用版商品房買賣合同范文7篇篇1甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________電話：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________電話：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況該商品房位于_________，建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。該商品房的產(chǎn)權(quán)年限為_________年，用途為_________。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式1.該商品房的單價(jià)為_________元/平方米，總價(jià)為_________元。乙方需在簽訂合同時(shí)支付首付款_________元，剩余款項(xiàng)_________元通過銀行貸款方式支付。2.乙方應(yīng)在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)，按照銀行要求提供貸款所需材料，并辦理貸款手續(xù)。貸款的具體金額、利率、還款方式等以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。第三條商品房交付及驗(yàn)收1.甲方需在簽訂合同后_________個(gè)月內(nèi)，將商品房交付給乙方。交付時(shí)，商品房應(yīng)滿足以下條件：已經(jīng)取得竣工驗(yàn)收備案表、房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告等必要文件；房屋結(jié)構(gòu)、布局、裝修等符合合同約定。2.乙方應(yīng)在接到交付通知后7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后7個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方需及時(shí)維修并重新驗(yàn)收。第四條違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方如未能按合同約定時(shí)間交付商品房，需按日向乙方支付已付房款萬分之五的違約金。若逾期超過60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部已付房款并支付違約金。2.乙方如未能按合同約定時(shí)間支付房款，需按日向甲方支付應(yīng)付房款萬分之五的違約金。若逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。3.雙方如有其他違約行為，需根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。第五條不可抗力及免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行合同的，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。2.雙方因政府政策、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е聼o法履行合同的，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決及法律適用1.雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第七條合同生效及備案1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.雙方需在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)材料報(bào)送房地產(chǎn)主管部門備案。備案后的合同具有法律效力。如有違反法律法規(guī)的行為，由相關(guān)主管部門依法處理。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2合同編號(hào)：_________甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購(gòu)買甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于_________，建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_________平方米。該商品房的平面圖見附件一。二、商品房的價(jià)款及支付方式1.商品房的總價(jià)款為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元）。乙方選擇以下第_________種方式支付購(gòu)房款：a.一次性支付：在簽訂合同時(shí)，乙方一次性向甲方支付購(gòu)房款。b.分期支付：乙方在簽訂合同時(shí)支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)________元（大寫：_________元），剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)________元（大寫：_________元）在簽訂購(gòu)房合同后按照合同約定的方式支付。2.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，需向甲方提供購(gòu)房發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬憑證等相關(guān)證明材料。甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款證明。三、商品房的交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向乙方提供商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)驗(yàn)收文件。乙方應(yīng)在收到交付標(biāo)準(zhǔn)后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.如乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗(yàn)收過程中提出書面意見，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或改進(jìn)。修復(fù)或改進(jìn)完成后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。3.甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將商品房交付給乙方。如因不可抗力或相關(guān)政策法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式1.甲方或乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約方違約的嚴(yán)重程度及給對(duì)方造成的實(shí)際損失來確定。2.如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.乙方在購(gòu)買商品房后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)管和制止。4.在本合同的履行過程中，甲方有權(quán)對(duì)商品房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)工作。乙方應(yīng)積極配合甲方的維修和保養(yǎng)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.在本合同的履行過程中，如遇到政府政策調(diào)整或法律法規(guī)變化等情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定應(yīng)對(duì)措施。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。6.雙方同意以附件的形式對(duì)房屋平面圖、交付標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等進(jìn)行詳細(xì)約定。附件內(nèi)容與主合同具有同等法律效力。如有任何疑問或不明確之處，應(yīng)以主合同為準(zhǔn)。7.雙方同意將本合同進(jìn)行公證，以確保合同的合法性和有效性。公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。公證完成后，雙方應(yīng)將公證證書保存好，以備日后需要時(shí)使用。8.雙方同意在本合同簽訂后，及時(shí)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。9.雙方同意在商品房交付后，遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)小區(qū)的和諧與穩(wěn)定。如有違反規(guī)定的行為，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行糾正并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.雙方同意在合同履行過程中保持密切溝通與合作，共同解決遇到的問題和困難。如有任何意見或建議，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ椒答伈f(xié)商解決方案。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日附件一：房屋平面圖（略）附件二：交付標(biāo)準(zhǔn)（略）附件三：付款方式（略）篇3甲方（出賣人）：[甲方姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，簽訂如下合同：第一條商品房基本情況1.甲方開發(fā)的商品房位于[具體位置]，現(xiàn)已取得《商品房預(yù)售許可證》。2.乙方購(gòu)買的商品房為[具體房屋編號(hào)]，建筑面積[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[具體面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[具體面積]平方米。3.該商品房的用途為[具體用途]，屬[具體建筑結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，層高為[具體層高]米。第二條商品房銷售價(jià)格及付款方式1.商品房銷售價(jià)格：按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方米[具體單價(jià)]元，總金額（人民幣）[具體總金額]元。2.付款方式：乙方應(yīng)按下列方式按期付款。（1）一次性付款乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付全部房?jī)r(jià)款[具體金額]元。（2）分期付款乙方在簽訂本合同時(shí)，支付房?jī)r(jià)款[具體金額]元；剩余房?jī)r(jià)款[具體金額]元，在房屋交付時(shí)一次性付清。（3）貸款方式付款乙方應(yīng)按貸款方規(guī)定方式，及時(shí)向甲方指定的銀行或金融機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)，且乙方以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押。第三條商品房交付日期及交接手續(xù)1.甲方應(yīng)在[具體日期]前，將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可據(jù)實(shí)延期交房。2.乙方應(yīng)在甲方通知辦理交接手續(xù)時(shí)，提供辦理交接手續(xù)所需的全部材料，配合甲方完成房屋交接。3.甲方在房屋交接時(shí)，應(yīng)向乙方出示《商品房竣工驗(yàn)收合格證明》。4.甲方不出示《商品房竣工驗(yàn)收合格證明》，乙方有權(quán)拒絕交接。5.甲方不出示證明文件或證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。第四條面積確認(rèn)及面積差異處理1.雙方同意按套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e之和作為計(jì)價(jià)依據(jù)。2.面積誤差比絕對(duì)值在0.6%以內(nèi)（含0.6%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。3.面積誤差比絕對(duì)值超出0.6%的，乙方有權(quán)選擇：（1）多退少補(bǔ)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）解除合同。若乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同要求之日起30日內(nèi)，將已付房?jī)r(jià)款全部退還乙方，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息（利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。4.因設(shè)計(jì)變更造成面積差異的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按乙方已付房?jī)r(jià)款的日萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。若乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同要求之日起30日內(nèi)，將已付房?jī)r(jià)款全部退還乙方，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息（利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。2.乙方逾期付款的，應(yīng)按逾期未付款的日萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。若甲方選擇解除合同，乙方應(yīng)按逾期未付款的10%向甲方支付違約金。3.甲方交付的商品房質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)按《住宅質(zhì)量保證書》承擔(dān)保修責(zé)任。保修期滿后，仍存在質(zhì)量問題的，甲方仍應(yīng)繼續(xù)履行保修義務(wù)。4.乙方因自身原因未能按期辦理房屋交接手續(xù)的，自通知辦理房屋交接手續(xù)之日起，由買受人承擔(dān)全部物業(yè)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。5.因一方過錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行的，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)登記及辦理1.甲方應(yīng)在房屋交付使用后365個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е掠馄谵k理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)時(shí)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供辦理登記手續(xù)所需的全部材料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)登記。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部篇4甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，規(guī)劃用途為住宅，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。該商品房的產(chǎn)權(quán)年限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、價(jià)格及支付方式1.該商品房的單價(jià)為每平方米XX元，總價(jià)為XX元。乙方同意按以下第XX種方式支付房款：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款XX元，剩余房款XX元，在合同簽訂后XX年內(nèi)分期支付。具體支付時(shí)間和金額如下：*第1年支付XX元；*第2年支付XX元；*第3年支付XX元；*第4年支付XX元；*第5年支付XX元；*第6年支付XX元；*第7年支付XX元；2.乙方支付的房款應(yīng)匯入甲方指定的銀行賬戶，并注明“購(gòu)房款”。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在XXXX年XX月XX日前，將商品房交付給乙方。如遇不可抗力，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后，按照甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理商品房交接手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交接手續(xù)，視為甲方已按時(shí)交付商品房。3.甲方在交付商品房時(shí)，應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。乙方在接收商品房后，應(yīng)妥善保管和使用相關(guān)文件。四、違約責(zé)任1.甲方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付商品房，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付已付房款的萬分之五的違約金。逾期超過XX個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付應(yīng)付房款的萬分之五的違約金。逾期超過XX個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方同意按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。并同意遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份用于辦理產(chǎn)權(quán)登記。4.在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.商品房名稱：2.商品房地址：3.商品房面積：4.商品房結(jié)構(gòu)：5.商品房裝修情況：二、商品房?jī)r(jià)格及支付方式1.商品房總價(jià)款：人民幣（大寫）元整。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，將商品房總價(jià)款全部支付甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付商品房總價(jià)款的%作為首付款，剩余款項(xiàng)在商品房交付前分期支付。具體分期支付時(shí)間和金額如下：a.第二期款：在商品房建設(shè)進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，支付商品房總價(jià)款的%；b.第三期款：在商品房建設(shè)進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，支付商品房總價(jià)款的%；c.第四期款：在商品房建設(shè)進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，支付商品房總價(jià)款的%；d.第五期款：在商品房交付前，支付剩余款項(xiàng)。三、商品房交付時(shí)間、條件和方式1.甲方應(yīng)當(dāng)在XXXX年XX月XX日前，將商品房交付給乙方。如遇不可抗力或政策調(diào)整等特殊情況，甲方可相應(yīng)調(diào)整交付時(shí)間。2.商品房交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（1）該商品房已通過竣工驗(yàn)收；（2）該商品房已具備交付使用條件；（3）甲方已向乙方提供了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下證明文件：（1）竣工驗(yàn)收備案表；（2）房屋面積測(cè)繪報(bào)告；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證書。4.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后XX日內(nèi)辦理接收手續(xù)。如有特殊情況，乙方可書面通知甲方延期辦理接收手續(xù)。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)篇6甲方（出賣人）：[甲方姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.甲方開發(fā)的商品房位于[具體位置]，該商品房已取得商品房預(yù)售許可證（許可證編號(hào)：[許可證編號(hào)]）。2.該商品房的用途為[具體用途]，建筑面積為[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偯娣e]平方米。3.該商品房的房?jī)r(jià)款為[房?jī)r(jià)款總額]元，付款方式為[付款方式]，乙方應(yīng)于[付款時(shí)間]前支付全部房?jī)r(jià)款。第二條甲方承諾1.甲方承諾該商品房是其合法開發(fā)的，已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)和建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證。2.甲方承諾該商品房已通過工程質(zhì)量驗(yàn)收，質(zhì)量合格。3.甲方承諾該商品房的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.甲方承諾在交付該商品房時(shí)，該商品房已具備交付條件，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施完備，道路、綠化等公共配套設(shè)施完善。第三條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，如逾期支付，應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方提供真實(shí)的身份證明和資信證明，并確保資信狀況良好。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定接收該商品房，并妥善保管該商品房，如因乙方原因?qū)е略撋唐贩繐p壞或滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方在使用該商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第四條交付條件與時(shí)間1.甲方應(yīng)當(dāng)在[交付時(shí)間]前，將該商品房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜模瑧?yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.該商品房在交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（1）已通過工程質(zhì)量驗(yàn)收，質(zhì)量合格；（2）所有的設(shè)施設(shè)備均已安裝完畢并能正常使用；（3）相關(guān)的配套設(shè)施完善，如水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施完備；（4）道路、綠化等公共配套設(shè)施完善。3.如因乙方原因?qū)е掠馄诮邮盏?，視為甲方已按時(shí)交付，相關(guān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。第五條面積差異處理1.在實(shí)際交付時(shí)，如該商品房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定存在差異的，以房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)測(cè)定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.因面積差異導(dǎo)致房?jī)r(jià)款多退少補(bǔ)的，應(yīng)當(dāng)在交付時(shí)結(jié)清。3.如因面積差異導(dǎo)致乙方需要補(bǔ)交房?jī)r(jià)款的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定時(shí)間和方式支付。如逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。4.如因面積差異導(dǎo)致甲方需要退還房?jī)r(jià)款的，甲方應(yīng)當(dāng)在交付時(shí)將差額部分退還給乙方。如逾期退還的，應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。第六條產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后[產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間]內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方原因?qū)е掠馄谵k理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)當(dāng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，提供必要的證明文件和資料，并配合產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記逾期辦理的，相關(guān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。3.該商品房的產(chǎn)權(quán)年限為[產(chǎn)權(quán)年限]，自取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起計(jì)算。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)年限縮短的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.該商品房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得對(duì)該商品房主張任何權(quán)利。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，如需繳納相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用的，由乙方自行承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用增加的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方的房屋僅作為[具體用途]使用，不得改變其用途。如需改變用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.在使用過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、裝修等操作的，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。如篇7合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法