個(gè)人住房抵押融資合同模板合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)融資，乙方同意在符合本合同約定的條件下向甲方提供融資，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守：第一條抵押物的基本情況1.1抵押物為甲方名下位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______區(qū)/街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為：__________，建筑面積為：_______平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為：__________。第二條融資金額、期限及利率2.1乙方同意向甲方提供融資人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2融資期限為_(kāi)______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。2.3融資利率為年利率：_______%，按月計(jì)算利息，利息計(jì)算方式為：__________。第三條抵押物的評(píng)估與登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供抵押物的評(píng)估報(bào)告。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書(shū)交付乙方。第四條抵押物的管理與維護(hù)4.1甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。4.2甲方應(yīng)按照國(guó)家和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，按時(shí)足額繳納抵押物所涉及的各種稅費(fèi)。第五條融資的償還5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，按時(shí)足額償還融資及利息。5.2甲方提前償還融資的，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按照乙方的要求支付相應(yīng)的利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的期限償還融資及利息的，乙方有權(quán)按照約定的利率計(jì)收逾期利息。6.2甲方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按照本合同約定的期限提供融資的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2甲方在融資期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓抵押物或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，應(yīng)事先征得乙方的同意。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽字/蓋章日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)雙方身份：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的姓名或名稱、身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等身份信息，確保合同主體明確。2.抵押物信息準(zhǔn)確：抵押物的具體位置、面積、房產(chǎn)證編號(hào)、土地使用權(quán)證編號(hào)等信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.融資細(xì)節(jié)：融資金額、期限、利率等條款是合同的核心內(nèi)容，需詳細(xì)約定并明確計(jì)算方式。4.抵押登記：甲方需在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押物的登記手續(xù)，并將抵押登記證書(shū)交付乙方，確保抵押權(quán)的設(shè)立。5.履行與違約：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)違約行為應(yīng)有明確的違約責(zé)任規(guī)定。6.合同變更與解除：任何變更或解除合同的行為都應(yīng)雙方協(xié)商一致，并遵循合同約定的程序。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問(wèn)題。2.法律途徑：協(xié)商無(wú)果時(shí)，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人（Mortgagor）：指將房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人。2.抵押權(quán)人（Mortgagee）：指接受房產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押物（Collateral）：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的房產(chǎn)。4.融資（Financing）：指乙方提供給甲方的資金支持。5.抵押登記（RegistrationofMortgage）：指將抵押物的權(quán)利變動(dòng)登記于公共登記簿的行為，以確保抵押權(quán)的設(shè)立。6.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.合同變更（AmendmentofContract）：指在合同成立后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8.合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或雙方協(xié)議，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。9.管轄權(quán)（Jurisdiction）：指法院對(duì)案件進(jìn)行審判和執(zhí)行的法律權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭突發(fā)大額醫(yī)療費(fèi)用補(bǔ)充條款：若甲方因家庭成員突發(fā)疾病需要支付大額醫(yī)療費(fèi)用，甲方可以申請(qǐng)臨時(shí)延期還款，最長(zhǎng)不超過(guò)_______個(gè)月，但需在_______日內(nèi)向乙方提交相關(guān)醫(yī)療證明。2.場(chǎng)合：甲方子女教育費(fèi)用補(bǔ)充條款：若甲方子女考取國(guó)內(nèi)外知名大學(xué)，甲方可以申請(qǐng)一次性提前還款，乙方應(yīng)予以支持，并在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。3.場(chǎng)合：自然災(zāi)害導(dǎo)致抵押物受損補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致抵押物受損，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)部分或全部減免還款。4.場(chǎng)合：甲方失業(yè)或收入減少補(bǔ)充條款：若甲方因故失業(yè)或收入減少，導(dǎo)致還款能力下降，甲方可以申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃，乙方應(yīng)考慮甲方實(shí)際情況，共同商定新的還款方案。合同所需附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供抵押物的價(jià)值評(píng)估，以確定融資額度。2.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。3.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：證明抵押物的土地使用權(quán)情況。4.融資用途說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明甲方融資的具體用途。5.甲方收入證明說(shuō)明：證明甲方具