租賃合同范本：公寓物業(yè)專(zhuān)用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：______________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________1.4物業(yè)設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條物業(yè)使用4.1乙方須合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管物業(yè)鑰匙，如有丟失，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3物業(yè)在租賃期間發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定為物業(yè)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用物業(yè)，避免發(fā)生安全事故，如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額__%的違約金。7.2甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條合同終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為賠償。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方三個(gè)月租金作為賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的個(gè)人信息，包括全名、地址、聯(lián)系電話和身份證號(hào)碼。明確物業(yè)的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。規(guī)定租賃期限、續(xù)租條件和租金支付方式。確定雙方對(duì)物業(yè)使用、維修和保險(xiǎn)的責(zé)任。明確違約責(zé)任和合同終止的條件。確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章，并由雙方各保留一份簽字或蓋章的合同副本。2.解決辦法：如遇合同糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑追剑簱碛形飿I(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位，將物業(yè)出租給他人使用的一方。承租方（乙方）：租賃物業(yè)的個(gè)人或單位，使用物業(yè)的一方。租賃期限：雙方約定的物業(yè)租賃時(shí)間。租金：乙方為使用甲方物業(yè)而支付的對(duì)價(jià)。滯納金：乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，按照約定比例計(jì)算的逾期付款費(fèi)用。違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。維修責(zé)任：物業(yè)在租賃期間，對(duì)于設(shè)施維護(hù)和故障修復(fù)的責(zé)任分配。保險(xiǎn)責(zé)任：物業(yè)在租賃期間，對(duì)于可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)及其責(zé)任分配。違約：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面依法終止合同的行為。爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為遠(yuǎn)程工作者，需長(zhǎng)期租賃作為工作和居住兩用。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的工作需求，甲方同意乙方在保證不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)和安全的前提下，合理布置工作區(qū)域。若乙方需要安裝額外的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施或辦公設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并確保這些改動(dòng)在租賃期滿(mǎn)后能夠恢復(fù)原狀。2.場(chǎng)合：乙方為留學(xué)生，租賃期與學(xué)期一致，需要短期租賃。補(bǔ)充條款：鑒于乙方特殊的短期租賃需求，雙方同意租賃期限為_(kāi)___個(gè)月，并約定在學(xué)期結(jié)束后自動(dòng)終止。如乙方需延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃養(yǎng)寵物，需甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方希望在租賃期間飼養(yǎng)寵物，甲方應(yīng)事先同意。雙方應(yīng)約定乙方需遵守的寵物管理規(guī)定，包括寵物種類(lèi)、數(shù)量、清潔和噪音控制等。若因?qū)櫸镌斐晌飿I(yè)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.場(chǎng)合：乙方為自由職業(yè)者，有時(shí)會(huì)舉辦小型聚會(huì)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間可舉辦小型聚會(huì)，但需提前通知甲方，并確保聚會(huì)活動(dòng)不擾民、不影響物業(yè)安全。如因此產(chǎn)生額外