男方房產(chǎn)贈與女方兒子協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月20日在中華人民共和國（以下簡稱“中國”）簽訂：

甲方（贈與人）：張三，男，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室。

乙方（受贈人）：李四，男，身份證號碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區(qū)某小區(qū)2號樓2單元202室。

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室的房產(chǎn)一套，甲方愿意將該房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條贈與房產(chǎn)的描述

1.1甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室，建筑面積為120平方米，房屋所有權證號為：京房權證朝字第XXXXXX號。

1.2該房產(chǎn)目前無抵押、無查封、無其他權利負擔，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方房產(chǎn)的條件是乙方必須在贈與完成后的一年內(nèi)完成對該房產(chǎn)的裝修，并保證裝修質(zhì)量符合國家相關標準。

2.2乙方接受贈與后，不得將該房產(chǎn)用于非法活動，不得轉讓、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)，除非得到甲方的書面同意。

第三條贈與程序

3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件和資料。

3.2乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的7個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)過戶所需的所有稅費。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務

4.1.1甲方有權監(jiān)督乙方對房產(chǎn)的使用情況，確保乙方不違反本協(xié)議第二條的規(guī)定。

4.1.2甲方有義務按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.1.3甲方有義務保證贈與的房產(chǎn)無權利瑕疵，不存在任何影響乙方權益的情形。

4.2乙方的權利和義務

4.2.1乙方有權在房產(chǎn)過戶后，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自由使用、收益和處分該房產(chǎn)。

4.2.2乙方有義務按照本協(xié)議的約定，完成房產(chǎn)的裝修，并保證裝修質(zhì)量。

4.2.3乙方有義務在房產(chǎn)過戶后，不得將該房產(chǎn)用于非法活動，不得轉讓、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)，除非得到甲方的書面同意。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)價值的10%。

5.2如乙方未按照本協(xié)議的約定完成房產(chǎn)的裝修，或違反本協(xié)議第二條的規(guī)定，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)價值的10%。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中國法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議的任何修改和補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

7.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定，恢復原狀或采取其他補救措施。

第八條其他

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日