土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)的集體經(jīng)濟組織成員，乙方是具有相應(yīng)資質(zhì)的農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在土地承包經(jīng)營權(quán)出租過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展。

第二條土地承包經(jīng)營權(quán)的基本情況

1.土地位置：本合同項下的土地位于____________________。

2.土地面積：本合同項下的土地面積為____________________平方米（畝）。

3.土地用途：本合同項下的土地用途為____________________。

4.土地承包經(jīng)營權(quán)期限：自____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日。

5.土地承包經(jīng)營權(quán)證號：____________________。

第三條出租條件

1.甲方保證其對出租的土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋爻邪?jīng)營權(quán)，并已按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，辦理了土地承包經(jīng)營權(quán)登記手續(xù)。

2.甲方保證出租的土地未被抵押、查封或存在其他權(quán)利限制。

3.甲方保證出租的土地符合國家關(guān)于土地利用的法律法規(guī)要求，未違反土地利用總體規(guī)劃。

第四條出租期限

本合同項下的土地承包經(jīng)營權(quán)出租期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

第五條租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每畝每年人民幣____________________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每年____________________月____________________日前一次性支付下一年度的租金。

3.租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，無爭議。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)。

4.甲方不得干涉乙方依法進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)依法使用出租土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。

3.乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

4.乙方應(yīng)保護(hù)土地資源，不得造成土地污染或破壞。

5.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納與土地使用相關(guān)的稅費。

第八條合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第九條違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法使用土地，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________