住房貸款借款合同范本

甲方（貸款人）：中國工商銀行股份有限公司北京分行

地址：北京市西城區(qū)金融大街5號

電話/p>

乙方（借款人）：張三

身份證號碼/p>

地址：北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號

電話/p>

丙方（保證人）：李四

身份證號碼/p>

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號

電話/p>

鑒于甲方是依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，具有發(fā)放貸款的資格；乙方因購買住房需要，向甲方申請貸款；丙方愿意為乙方的借款提供連帶責(zé)任保證。甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方向乙方提供人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）的住房貸款。

第二條借款用途

本合同項下的借款只能用于乙方購買位于北京市朝陽區(qū)建國路3號的住房，不得挪作他用。

第三條借款期限

借款期限為360個月，自貸款發(fā)放之日起計算。

第四條利率

本合同項下的借款利率為年利率4.9%，該利率為固定利率，在整個借款期限內(nèi)不變。

第五條還款方式

乙方選擇等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）伍仟元整（￥5,000.00元），還款日為每月的20日。

第六條貸款發(fā)放

甲方在本合同生效后5個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶，即視為甲方履行了貸款發(fā)放義務(wù)。

第七條提前還款

乙方可以提前還款，但需提前30日書面通知甲方，并支付提前還款金額1%的手續(xù)費。

第八條逾期還款

若乙方未按本合同約定的還款日足額還款，則視為逾期。逾期還款的罰息利率為借款利率上浮50%，即年利率7.35%。

第九條保證條款

丙方對乙方的借款提供連帶責(zé)任保證，保證范圍包括借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。

第十條保證期間

丙方的保證期間為自借款到期之日起兩年。

第十一條保證人的義務(wù)

丙方應(yīng)保證其具備履行保證責(zé)任的能力，并在乙方未能履行還款義務(wù)時，無條件地向甲方支付乙方應(yīng)付款項。

第十二條甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用借款，并按時足額償還借款本息。甲方應(yīng)按照合同約定及時發(fā)放貸款，并在乙方履行還款義務(wù)后，及時解除抵押登記。

第十三條乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方有權(quán)按照合同約定使用借款，并應(yīng)按照合同約定按時足額償還借款本息。乙方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并在信息發(fā)生變更時及時通知甲方。

第十四條丙方的權(quán)利和義務(wù)

丙方有權(quán)在履行保證責(zé)任后向乙方追償，并應(yīng)保證其具備履行保證責(zé)任的能力。

第十五條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

第十六條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條合同生效

本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

第十八條其他約定

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（貸款人）：中國工商銀行股份有限公司北京分行

授權(quán)代表簽字：

日期：2023年