2024北京市房屋租賃合同自行成交版?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：______________________國籍/法定代表人：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：______________________國籍/法定代表人：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

二、房屋基本情況1.甲方將坐落于北京市______區(qū)______街道______號______室的房屋（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.該房屋附帶設(shè)施設(shè)備清單如下（可另附清單）：電器設(shè)備：冰箱、彩電、洗衣機、空調(diào)______臺、熱水器等。家具：床______張、沙發(fā)、餐桌、椅子等。其他：______________________

三、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家及北京市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。

四、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

五、租金及支付方式1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。2.乙方應(yīng)在每月______日前（或按支付周期提前______天）將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對租金進行調(diào)整。調(diào)整租金的具體時間和幅度由雙方另行約定。

六、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)如數(shù)返還乙方。

七、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在每月______日前向相關(guān)部門繳納上月的費用，如逾期未繳，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)確保房屋交付時，水、電、燃氣等表底數(shù)準(zhǔn)確，租賃期間表底數(shù)的增減變動由乙方負責(zé)記錄并承擔(dān)相應(yīng)費用。

八、房屋交付及返還1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)返還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)負責(zé)打掃房屋衛(wèi)生，使其保持交付時的狀態(tài)。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照市場價格予以賠償。3.乙方返還房屋時，甲方有權(quán)對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定使用房屋或造成房屋損壞的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。

九、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修養(yǎng)護，確保乙方的正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。3.對于影響乙方正常使用的緊急情況，乙方可以先行采取必要的措施進行維修，但應(yīng)在維修后及時通知甲方。

十、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；拖欠租金累計達______個月以上的；利用該房屋從事違法違規(guī)活動的。4.租賃期間，甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方正常使用的；擅自提高租金，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。5.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知對方，并按照合同租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的______%支付違約金。甲方違反本合同約定，擅自提高租金或提前收回房屋的，應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的______%支付違約金。乙方違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或改變房屋用途的，應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，未按照約定進行維修或賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任。

十二、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、其他約定事項1.______________________2.______________________3.______________________

本合同一式兩份，甲乙雙