解除租賃合同通知書?致[承租方姓名/公司名稱]：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及我們雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂的《租賃合同》（合同編號：[合同編號]）的約定，現(xiàn)我方向你方發(fā)出本解除租賃合同通知書。

一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.租賃用途：[約定的租賃用途，如辦公、居住等]。

二、解除合同的事由我方發(fā)現(xiàn)，你方在租賃期間存在以下嚴(yán)重違約行為，已嚴(yán)重影響到我方的合法權(quán)益，構(gòu)成根本違約：1.租金逾期支付截至本通知書發(fā)出之日，你方已逾期支付租金累計(jì)達(dá)[具體金額]元，逾期天數(shù)超過了合同約定的[X]天寬限期。經(jīng)我方多次書面催告及電話溝通，你方仍未支付拖欠的租金。根據(jù)合同約定，租金應(yīng)按月/季/年支付，你方的逾期支付行為已違反了合同約定，嚴(yán)重影響了我方的資金周轉(zhuǎn)計(jì)劃。2.擅自改變房屋用途你方未經(jīng)我方書面同意，擅自將租賃房屋的用途變更為[實(shí)際變更后的用途]。合同明確約定租賃房屋僅用于[約定用途]，你方的這一行為不僅違反了合同約定，還可能導(dǎo)致房屋存在安全隱患，同時(shí)也不符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.損壞租賃房屋及附屬設(shè)施你方在租賃期間，對租賃房屋及附屬設(shè)施造成了嚴(yán)重?fù)p壞。例如，[列舉具體損壞部位及情況]。經(jīng)我方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評估，修復(fù)這些損壞所需費(fèi)用預(yù)計(jì)為[X]元。根據(jù)合同約定，你方應(yīng)當(dāng)妥善使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。但你方至今未對損壞的房屋及設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或作出賠償安排。4.擅自轉(zhuǎn)租你方未經(jīng)我方書面同意，擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。合同明確禁止轉(zhuǎn)租行為，你方的這一行為嚴(yán)重違反了合同約定，同時(shí)也可能導(dǎo)致我方與第三方之間產(chǎn)生糾紛，影響我方對房屋的管理和控制。

三、解除合同的依據(jù)基于上述你方的違約行為，依據(jù)《租賃合同》第[X]條關(guān)于解除合同的約定："若承租方出現(xiàn)逾期支付租金超過[X]天、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、嚴(yán)重?fù)p壞租賃房屋及附屬設(shè)施等情形之一的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。"以及《中華人民共和國民法典》第五百六十三條規(guī)定："有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。"我方認(rèn)為，你方的違約行為已致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，我方有權(quán)解除合同。

四、解除合同的通知現(xiàn)特向你方鄭重通知如下：1.自本通知書送達(dá)之日起，解除我們雙方簽訂的《租賃合同》。2.請你方在收到本通知書之日起[X]日內(nèi)，按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，騰空并交還租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。交還的房屋應(yīng)保持原狀（正常使用損耗除外），如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。3.請你方在收到本通知書之日起[X]日內(nèi)，支付拖欠的租金、違約金及因你方違約行為給我方造成的其他損失（包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用、評估費(fèi)用等），共計(jì)[具體金額]元。

五、法律后果及責(zé)任承擔(dān)若你方未按照本通知書的要求履行相關(guān)義務(wù)，我方將通過法律途徑追究你方的違約責(zé)任，要求你方承擔(dān)因違約行為給我方造成的全部損失，并支付因主張權(quán)利而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

六、通知送達(dá)方式本通知書以以下方式送達(dá)你方：1.直接送達(dá)：我方已于[直接送達(dá)日期]將本通知書原件直接送達(dá)至你方在租賃房屋處的辦公地點(diǎn)/居住地址，由[簽收人姓名]簽收。2.郵寄送達(dá)：我方同時(shí)通過郵政特快專遞（EMS）將本通知書副本郵寄至你方在租賃合同中預(yù)留的聯(lián)系地址，單號為[郵件單號]，郵寄日期為[郵寄日期]。

你方如有任何疑問或需要進(jìn)一步溝通，請?jiān)诮拥奖就ㄖ獣掌餥X]日內(nèi)與我方聯(lián)系，聯(lián)系電話：[電話號碼]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]。

特此通知！

出租方（蓋章）：[出租方公司名稱/個(gè)人姓名]

法定代表人（簽字）：[簽字]

[通知發(fā)