深圳市房屋租賃合同?合同編號：[具體編號]

出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于深圳市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.房屋附屬設施設備：該房屋附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如家具、電器、廚具等]。

二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿之日或之前騰空房屋并交還甲方。

三、租金及押金1.租金租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付]，乙方應在[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他支付方式。2.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應承擔的賠償責任后，押金應無息退還給乙方。

四、費用承擔1.水電費：租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔，并按照深圳市相關部門規(guī)定的價格標準按時繳納。2.物業(yè)費：該房屋的物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔，費用標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.其他費用：乙方使用該房屋過程中產(chǎn)生的其他費用（如燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡費等）均由乙方自行承擔。

五、房屋使用及維修1.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.租賃期間，甲方應負責該房屋及其附屬設施設備的正常維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備有損壞或故障時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任，但甲方應及時采取措施減少損失。

六、轉租與轉借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉租給他人或轉借他人使用。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，本合同自行解除。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔違約責任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；擅自轉租、轉借該房屋的；損壞房屋及附屬設施設備，在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)?；拖欠租金累計達[X]個月以上的；利用該房屋從事違法活動的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照合同約定提供房屋及附屬設施設備，影響乙方正常使用的；未經(jīng)乙方同意，擅自進入該房屋的；不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。

八、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。

九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。

甲方（簽字/