個人房屋抵押借款合同范本26260?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

丙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于乙方急需資金周轉(zhuǎn)，甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押向甲方借款，丙方愿意為乙方的借款提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、借款金額甲方向乙方提供借款人民幣______元整（大寫：______元整）。

二、借款用途乙方借款用于____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變借款用途。

三、借款期限借款期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿前，乙方如欲提前還款，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并按照提前還款時剩余本金及未支付利息的______%向甲方支付違約金。

四、借款利息1.本合同項下借款利息為月利率______%，利息按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月利息。2.乙方應(yīng)按照約定的借款用途使用借款，如乙方未按照約定使用借款，甲方有權(quán)自違約之日起按照月利率______%計收罰息。

五、還款方式乙方應(yīng)按照以下第______種方式還款：1.等額本息還款法：乙方每月償還本息共計人民幣______元整，具體還款金額和還款日期如下表所示：|期數(shù)|還款日期|本金|利息|本息合計||||||||1|______年______月______日|______元|______元|______元||2|______年______月______日|______元|______元|______元||...|...|...|...|...||______|______年______月______日|______元|______元|______元|2.等額本金還款法：乙方每月償還本金人民幣______元整，每月利息按照當(dāng)月剩余本金乘以月利率計算，每月償還本息金額逐月遞減，具體還款金額和還款日期如下表所示：|期數(shù)|還款日期|本金|利息|本息合計||||||||1|______年______月______日|______元|______元|______元||2|______年______月______日|______元|______元|______元||...|...|...|...|...||______|______年______月______日|______元|______元|______元|3.一次性還本付息法：借款期限屆滿時，乙方一次性償還本金人民幣______元整及利息人民幣______元整，共計人民幣______元整。

六、抵押房產(chǎn)情況1.丙方同意以其名下位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：______）作為抵押物，為乙方的借款提供抵押擔(dān)保。2.該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______，目前該房產(chǎn)未設(shè)定其他抵押、查封等權(quán)利受限情況。

七、抵押擔(dān)保范圍丙方的抵押擔(dān)保范圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。

八、抵押物的登記及保管1.三方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由______方承擔(dān)。2.抵押物由______方負(fù)責(zé)保管，在抵押期間，丙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、變賣抵押物或者以其他方式處分抵押物。如因丙方保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少的，丙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物的價值或者提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。3.如甲方要求丙方提供抵押物的保險單等相關(guān)資料，丙方應(yīng)予以配合。抵押物的保險期限應(yīng)不短于本合同的借款期限，保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值，保險單上應(yīng)注明甲方為第一受益人。

九、抵押物權(quán)屬變更及處分1.在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自變更抵押物的權(quán)屬。2.如乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。處分抵押物所得價款不足以清償本合同項下債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；處分抵押物所得價款超過本合同項下債務(wù)的，超出部分歸丙方所有。

十、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)宣布本合同項下借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，并有權(quán)處分抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.若丙方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)或者擅自處分抵押物，丙方應(yīng)向甲方支付借款金額______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩罱痤~______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。

十一、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月______日

乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月______日

丙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月______日

附件：1.甲乙丙三方身份證復(fù)印件2.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件3.