農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同書?合同編號：[具體編號]

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方戶籍地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]

受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方戶籍地址或現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]

鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的農(nóng)村宅基地一處，乙方因[受讓原因]希望受讓該宅基地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：

一、宅基地基本情況1.該宅基地面積為[X]平方米，四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。（可附圖說明）2.地上附著物情況：甲方保證轉(zhuǎn)讓的宅基地上附著有[房屋情況說明，如幾間房屋、房屋結(jié)構(gòu)等]，現(xiàn)狀完整、無損壞。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理完宅基地過戶手續(xù)（如有）及交付相關(guān)資料后，乙方一次性支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方收到全部款項(xiàng)后應(yīng)出具收款憑證。

三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏?quán)益，無任何權(quán)屬糾紛，且未將該宅基地進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該宅基地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門要求的簽字、蓋章等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。4.在合同簽訂后至宅基地交付前，甲方應(yīng)妥善保管宅基地及地上附著物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞。如因甲方保管不善造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.甲方應(yīng)確保該宅基地符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定和政策要求，并向乙方如實(shí)告知相關(guān)情況。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付宅基地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地使用的相關(guān)規(guī)定合理使用該宅基地，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法建設(shè)。如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。4.在辦理宅基地相關(guān)手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息。

四、宅基地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)共同對宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容包括宅基地的土地使用權(quán)及地上附著的房屋、附屬設(shè)施等。甲方應(yīng)確保交付的宅基地及地上附著物與本合同約定一致，且不存在任何質(zhì)量問題或糾紛。

五、宅基地過戶（如有）1.如當(dāng)?shù)卣咴试S辦理宅基地過戶手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門提交宅基地過戶申請所需的資料，并協(xié)助乙方完成后續(xù)手續(xù)。2.辦理宅基地過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。

六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的影響，盡量減少損失。

七、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向宅基地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

以上農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同僅供參考，