店面租賃合同范本?合同編號(hào)：__________

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________

承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于______市______區(qū)______路______號(hào)的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為______平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為______（經(jīng)營范圍）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。

二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣_(tái)_____元/月，大寫______元整。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。

四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照該店面所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、保安費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定執(zhí)行。3.通訊費(fèi)：乙方自行承擔(dān)在該店面內(nèi)使用的通訊費(fèi)用，包括但不限于固定電話、移動(dòng)電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

五、店面交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將該店面交付給乙方使用。如甲方未能按時(shí)交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.交付條件：甲方應(yīng)保證該店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店面的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并制作書面清單。3.返還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將該店面返還給甲方。如乙方未能按時(shí)返還店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回店面，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。4.返還條件：乙方返還的店面應(yīng)保持原狀，設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間對(duì)店面進(jìn)行的裝修、裝飾等添附物，如甲方要求拆除的，乙方應(yīng)在返還店面時(shí)予以拆除；如甲方同意保留的，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理。

六、店面裝修及維修1.裝修：乙方因經(jīng)營需要，可對(duì)該店面進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店面進(jìn)行的裝修、裝飾等添附物歸甲方所有，甲方無需對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。如乙方要求拆除的，應(yīng)在返還店面時(shí)予以拆除，并恢復(fù)店面原狀。2.維修：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該店面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保店面的安全使用。乙方應(yīng)合理使用該店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；因不可抗力或自然損耗造成的損壞，由雙方協(xié)商解決維修責(zé)任。

七、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證該店面的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保店面的正常使用。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店面。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞店面及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行辦理在該店面經(jīng)營所需的各種證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方證照不全或違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。

八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租給他人的；逾期支付租金超過______日的；拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用超過______日的；利用該店面從事違法違規(guī)活動(dòng)的；損壞店面及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定交付店面的；因店面產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的；未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的。5.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行店面交付及返還，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定交付店面或履行維修義務(wù)，應(yīng)按照本合同的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租店面、利用店面從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方未按照本合同約定返還店面，應(yīng)按照本合同的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同