個(gè)人住房出租合同?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋附屬設(shè)施：甲方提供給乙方使用的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具（床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等）、廚具（爐灶、抽油煙機(jī)等）]，具體清單見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。乙方應(yīng)妥善使用并愛護(hù)上述附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋及附屬設(shè)施損壞賠償金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償，如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、房屋用途1.乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，合法使用租賃房屋，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋維修的通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)及重要附屬設(shè)施的維修，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或照價(jià)賠償。乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或增添附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月]，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后[X]日內(nèi)將水電費(fèi)支付憑證復(fù)印件提交給甲方備案。2.物業(yè)費(fèi)：房屋的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和方式繳納物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。八、房屋交付與返還1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付清單》。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋整潔。如有物品遺留，甲方有權(quán)自行處置。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行解除。3.如乙方存在以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；逾期支付租金超過[X]日的；損壞房屋及其附屬設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)?；利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.如甲方存在以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金及多收的租金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；提供的房屋存在質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方居住的。十、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方拒不履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋附屬設(shè)施清單|設(shè)施名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|狀況||||||||床|[品牌]|[型號(hào)]|[數(shù)量]|[描述狀況]||沙發(fā)|[品牌]|[型號(hào)]|[數(shù)量]|[描述狀況]||衣柜|[品牌]|[型號(hào)]|[數(shù)量]|[描述狀況]||電視|[品牌]|[型號(hào)]|[數(shù)量]|[描述狀況]||冰箱|[品牌]|[型號(hào)]|[數(shù)量]|[描述狀況]||空調(diào)|[品牌]