建筑工程計(jì)量與計(jì)價?摘要：本文詳細(xì)闡述了建筑工程計(jì)量與計(jì)價的相關(guān)內(nèi)容。首先介紹了建筑工程計(jì)量的概念、依據(jù)和方法，包括工程量計(jì)算規(guī)則等。接著講解了建筑工程計(jì)價的原理、計(jì)價方式以及費(fèi)用構(gòu)成。通過對各種計(jì)價依據(jù)和方法的分析，結(jié)合實(shí)際案例，說明如何準(zhǔn)確進(jìn)行建筑工程計(jì)量與計(jì)價，為建筑工程項(xiàng)目的成本控制、招投標(biāo)、合同簽訂等提供重要的參考依據(jù)。

一、引言建筑工程計(jì)量與計(jì)價是建筑工程領(lǐng)域的重要環(huán)節(jié)，它直接關(guān)系到工程項(xiàng)目的成本核算、造價控制以及經(jīng)濟(jì)效益評估。準(zhǔn)確的計(jì)量與計(jì)價能夠合理確定工程造價，確保建設(shè)單位和施工單位的利益得到保障，同時也有助于規(guī)范建筑市場秩序，促進(jìn)建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

二、建筑工程計(jì)量

（一）計(jì)量概念建筑工程計(jì)量是指根據(jù)設(shè)計(jì)文件及相關(guān)規(guī)定，對建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目等的工程量進(jìn)行計(jì)算和確定的過程。其目的是為后續(xù)的計(jì)價提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

（二）計(jì)量依據(jù)1.施工圖紙施工圖紙是計(jì)量的最基本依據(jù)，它詳細(xì)說明了工程的各個部分的尺寸、形狀、結(jié)構(gòu)等信息。通過對施工圖紙的解讀，能夠準(zhǔn)確計(jì)算出工程量。2.工程量計(jì)算規(guī)則不同地區(qū)、不同專業(yè)有相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則，這些規(guī)則統(tǒng)一了計(jì)量的標(biāo)準(zhǔn)和方法，確保計(jì)量結(jié)果的準(zhǔn)確性和可比性。例如，《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》（GB50500）規(guī)定了各類建筑工程的工程量計(jì)算方法。3.施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)中包含了施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等信息，這些會影響到工程量的計(jì)算。比如，不同的施工方案可能導(dǎo)致土方開挖、運(yùn)輸?shù)裙こ塘康牟町悺?/p>

（三）計(jì)量方法1.按圖紙尺寸計(jì)算對于大部分實(shí)體項(xiàng)目，如建筑物的建筑面積、墻體長度、柱體體積等，直接按照施工圖紙上標(biāo)注的尺寸進(jìn)行計(jì)算。例如，計(jì)算墻體工程量時，根據(jù)墻體的厚度、長度和高度，利用公式：墻體體積=墻體長度×墻體厚度×墻體高度。2.實(shí)地測量對于一些難以從圖紙上準(zhǔn)確計(jì)算的工程量，如施工現(xiàn)場的地形地貌、建筑物的實(shí)際尺寸偏差等，需要進(jìn)行實(shí)地測量。比如，在場地平整工程中，通過實(shí)地測量場地的標(biāo)高，計(jì)算平整土方的工程量。3.按規(guī)范計(jì)算嚴(yán)格按照工程量計(jì)算規(guī)則中的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。例如，計(jì)算混凝土灌注樁的工程量時，按照其成孔方式、樁徑、樁長等參數(shù)，依據(jù)規(guī)范確定計(jì)算方法。

（四）工程量計(jì)算規(guī)則示例1.建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。對于建筑物內(nèi)的局部樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。2.土方工程計(jì)算規(guī)則土方開挖工程量應(yīng)按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。當(dāng)以清單項(xiàng)目列項(xiàng)時，應(yīng)按基礎(chǔ)墊層底面積乘挖土深度計(jì)算。在計(jì)算土方回填工程量時，應(yīng)扣除基礎(chǔ)、墊層等所占體積。

三、建筑工程計(jì)價

（一）計(jì)價原理建筑工程計(jì)價是指按照一定的計(jì)價依據(jù)和計(jì)價方法，計(jì)算和確定建筑工程造價的過程。其原理是將建筑工程分解為若干個分部分項(xiàng)工程，分別計(jì)算每個分部分項(xiàng)工程的價格，然后匯總得到整個工程的造價。

（二）計(jì)價方式1.定額計(jì)價定額計(jì)價是我國傳統(tǒng)的計(jì)價方式，它依據(jù)國家或地方頒發(fā)的預(yù)算定額、單位估價表等，按照規(guī)定的計(jì)算程序和方法進(jìn)行計(jì)價。定額計(jì)價的基本步驟包括：根據(jù)施工圖紙計(jì)算工程量，套用定額單價計(jì)算直接工程費(fèi)，再根據(jù)相關(guān)費(fèi)率計(jì)算間接費(fèi)、利潤和稅金等，匯總得到工程造價。2.工程量清單計(jì)價工程量清單計(jì)價是指招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價規(guī)范，編制工程量清單，投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價，并按照經(jīng)評審合理低價中標(biāo)的工程造價計(jì)價模式。在工程量清單計(jì)價中，招標(biāo)人提供工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)清單項(xiàng)目特征和自身企業(yè)定額或市場價格進(jìn)行報價，競爭更加公平、透明。

（三）建筑工程費(fèi)用構(gòu)成1.直接費(fèi)直接工程費(fèi)：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用；材料費(fèi)是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用；施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。措施費(fèi)：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水降水費(fèi)等。2.間接費(fèi)規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。包括工程排污費(fèi)、社會保障費(fèi)（養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)）、住房公積金、工傷保險費(fèi)等。企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動保險費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財產(chǎn)保險費(fèi)、財務(wù)費(fèi)、稅金及其他。3.利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。4.稅金稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。

四、建筑工程計(jì)量與計(jì)價實(shí)例

（一）工程概況某住宅小區(qū)一棟六層住宅樓，建筑面積為3000㎡，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。基礎(chǔ)為獨(dú)立基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級為C30，墻體采用頁巖磚砌筑。

（二）工程量計(jì)算1.建筑面積計(jì)算根據(jù)建筑面積計(jì)算規(guī)則，該住宅樓的建筑面積為3000㎡（各層建筑面積之和）。2.土方工程獨(dú)立基礎(chǔ)土方開挖工程量計(jì)算：假設(shè)獨(dú)立基礎(chǔ)底面尺寸為2m×2m，基礎(chǔ)高度為1.5m，基礎(chǔ)埋深為1.8m，放坡系數(shù)為0.3。每個獨(dú)立基礎(chǔ)土方開挖體積=（2+0.3×1.8）×（2+0.3×1.8）×1.8+1/3×0.32×1.83。該住宅樓共有30個獨(dú)立基礎(chǔ)，則土方開挖總量為各獨(dú)立基礎(chǔ)土方開挖體積之和。3.混凝土工程基礎(chǔ)混凝土：獨(dú)立基礎(chǔ)混凝土體積=基礎(chǔ)底面積×基礎(chǔ)高度，計(jì)算出每個獨(dú)立基礎(chǔ)混凝土體積后匯總得到基礎(chǔ)混凝土總量。柱混凝土：柱截面尺寸為500mm×500mm，高度為3m，每層有10根柱，則柱混凝土工程量=0.5×0.5×3×6×10（六層）。梁混凝土：梁的尺寸為250mm×500mm，長度根據(jù)圖紙計(jì)算，假設(shè)各層梁混凝土總量為一定值，匯總得到梁混凝土總量。板混凝土：板厚120mm，建筑面積為3000㎡，則板混凝土工程量=3000×0.12。

（三）計(jì)價1.定額計(jì)價直接工程費(fèi)人工費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)貏趧佣~和人工單價，計(jì)算出各分項(xiàng)工程的人工工日數(shù)，再乘以人工單價得到人工費(fèi)。例如，土方開挖人工工日數(shù)為[X]個，人工單價為[Y]元/工日，則土方開挖人工費(fèi)=[X]×[Y]。匯總各分項(xiàng)工程人工費(fèi)得到總的人工費(fèi)。材料費(fèi)：根據(jù)各分項(xiàng)工程的材料用量和材料單價，計(jì)算出材料費(fèi)。如混凝土用量為[Z]m3，混凝土單價為[W]元/m3，則混凝土材料費(fèi)=[Z]×[W]。匯總各材料費(fèi)用得到總的材料費(fèi)。施工機(jī)械使用費(fèi)：根據(jù)施工機(jī)械臺班數(shù)量和臺班單價，計(jì)算出施工機(jī)械使用費(fèi)。如挖掘機(jī)臺班數(shù)量為[M]個，臺班單價為[N]元/臺班，則挖掘機(jī)使用費(fèi)=[M]×[N]。匯總各施工機(jī)械費(fèi)用得到總的施工機(jī)械使用費(fèi)。直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)。措施費(fèi)根據(jù)工程實(shí)際情況，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的費(fèi)率計(jì)算措施費(fèi)。例如，臨時設(shè)施費(fèi)費(fèi)率為[P]%，則臨時設(shè)施費(fèi)=直接工程費(fèi)×[P]%。間接費(fèi)規(guī)費(fèi)：根據(jù)規(guī)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算，如規(guī)費(fèi)費(fèi)率為[Q]%，則規(guī)費(fèi)=（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)）×[Q]%。企業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算，企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率為[R]%，則企業(yè)管理費(fèi)=（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)）×[R]%。利潤按照利潤率計(jì)算，利潤率為[S]%，則利潤=（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+間接費(fèi)）×[S]%。稅金稅金=（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）×稅率。最終工程造價=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金。2.工程量清單計(jì)價分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價根據(jù)計(jì)算出的工程量，結(jié)合市場價格信息或企業(yè)定額，對每個分部分項(xiàng)工程進(jìn)行報價。例如，土方開挖綜合單價為[A]元/m3，獨(dú)立基礎(chǔ)混凝土綜合單價為[B]元/m3等。分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑（分部分項(xiàng)工程量×綜合單價）。措施項(xiàng)目清單計(jì)價措施項(xiàng)目清單可采用綜合單價法或總價法計(jì)價。如采用綜合單價法，計(jì)算每個措施項(xiàng)目的綜合單價，措施項(xiàng)目費(fèi)=∑（措施項(xiàng)目工程量×綜合單價）；如采用總價法，根據(jù)工程實(shí)際情況確定措施項(xiàng)目總價。其他項(xiàng)目清單計(jì)價其他項(xiàng)目清單包括暫列金額、暫估價、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等。按照招標(biāo)文件的規(guī)定或雙方約定進(jìn)行計(jì)價。規(guī)費(fèi)和稅金規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)算方法與定額計(jì)價相同。工程造價=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金。

通過以上實(shí)例可以看出，準(zhǔn)確的建筑工程計(jì)量是計(jì)價的基礎(chǔ)，不同的計(jì)價方式各有特點(diǎn)，在實(shí)際應(yīng)用中應(yīng)根據(jù)工程具體情況選擇合適的計(jì)價方式，以確保工程造價的合理性和準(zhǔn)確性。

五、結(jié)論建筑工程計(jì)量與計(jì)價是建筑工程項(xiàng)目管理中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它貫