2025年私人住宅租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的私人住宅出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條基本條款出租房屋地址及面積甲方出租給乙方的房屋位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），房屋建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/其他），房屋所有權(quán)證編號(hào)為。租賃期限該房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，甲方在同等條件下具有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：），租金支付方式為（月付/季付/年付）。乙方應(yīng)于每月日前支付下一期租金。逾期支付的，甲方有權(quán)收取每日‰的滯納金。押金為確保乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。租賃期滿，乙方無(wú)違約行為且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。第二條房屋使用與交付交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施并簽署《交付確認(rèn)書(shū)》。房屋鑰匙甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙把，并填寫(xiě)《鑰匙交接單》，并就鑰匙的使用和管理作出約定。房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋用途，不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或添置設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理，且不得損害房屋結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施。房屋維護(hù)在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方將在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條租金的調(diào)整與支付租金調(diào)整機(jī)制乙方承諾在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，租金的具體支付時(shí)間為每月的日前。如遇特殊情況需要調(diào)整租金，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，未達(dá)成一致前仍按本合同約定執(zhí)行。逾期支付的后果乙方逾期支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并沒(méi)收押金，有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。第四條房屋修繕與責(zé)任劃分房屋修繕責(zé)任在租賃期間，房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。設(shè)施設(shè)備維修該房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于燃?xì)?、水電、供暖、通訊等）如因正常老化原因需要維修，由甲方負(fù)責(zé)；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。緊急維修如遇緊急情況需要維修（例如管道堵塞、漏水、電路故障等），乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，逾期維修的，乙方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條租金債務(wù)與不可抗力租金債務(wù)的處理如因不可抗力事件導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商租金的調(diào)整或解除合同。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致的房屋毀損滅失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第六條合同解除與終止合同解除條件在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均可在以下情況下解除合同：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，且在另一方書(shū)面通知后日內(nèi)未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法使用的。解除程序任何一方解除合同應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。提前退租乙方如需提前退租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，甲方在扣除違約金后應(yīng)退還剩余押金。第七條違約責(zé)任違約金支付任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金元（大寫(xiě)：），如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。損失賠償因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的直接損失，包括但不限于租金、裝修損失、搬遷費(fèi)用等。第八條爭(zhēng)議解決協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。仲裁協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，雙方均應(yīng)遵守。訴訟如果仲裁不能解決或甲乙雙方放棄仲裁，則任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，費(fèi)用由方承擔(dān)。通知與送達(dá)任何一方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)另一方，送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、電子郵件等。通知送達(dá)地址為：甲方地址：乙方地址：任何一方變更地址，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，否則造成的送達(dá)延誤由責(zé)任方承擔(dān)。合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。棄權(quán)與合同修改任何一方未行使或延遲行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)該權(quán)利的放棄。任何對(duì)本合同的修改均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）