土地聯(lián)營合作協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有[具體土地地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方擁有資金、技術(shù)及市場資源等優(yōu)勢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就甲方以土地、乙方以資金及相關(guān)資源進(jìn)行聯(lián)營合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作方式1.甲方以該土地的使用權(quán)作為合作條件，乙方以投入資金、技術(shù)支持、市場推廣等作為合作條件，雙方共同組建[合作項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"項(xiàng)目"）。2.合作期間，雙方按照本協(xié)議約定的比例分享項(xiàng)目收益、承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

二、土地的基本情況及用途1.該土地位于[具體土地地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地用途為[約定的土地使用用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)開發(fā)等]。2.甲方應(yīng)確保該土地權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛，且具備本協(xié)議約定用途的合法使用條件。否則，因土地權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

三、合作期限1.本協(xié)議合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.合作期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需終止合作，雙方應(yīng)在期滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知對方。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定分享項(xiàng)目收益。對項(xiàng)目的經(jīng)營管理提出合理建議和意見。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，確保土地使用符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理與土地相關(guān)的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，確保項(xiàng)目能夠合法合規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)。按照本協(xié)議約定，及時(shí)將土地交付給乙方使用，并保證土地現(xiàn)狀符合項(xiàng)目經(jīng)營要求。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣?、村民委員會及周邊居民等相關(guān)方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。在合作期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他任何與本項(xiàng)目無關(guān)的用途。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定分享項(xiàng)目收益。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理，包括但不限于資金投入、技術(shù)引進(jìn)、人員招聘、市場開拓等。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營需要，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和改造。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額投入項(xiàng)目所需資金，確保項(xiàng)目順利開展。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用土地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在合作期滿或提前終止合作時(shí)，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完好無損地交還給甲方。

五、資金投入及收益分配1.資金投入乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向項(xiàng)目投入啟動(dòng)資金人民幣[X]元。后續(xù)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營需要，乙方應(yīng)按照雙方共同協(xié)商確定的金額和時(shí)間及時(shí)追加投入資金。項(xiàng)目運(yùn)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括但不限于土地租金、水電費(fèi)、人員工資、設(shè)備采購、原材料采購等，均由項(xiàng)目資金中列支。2.收益分配項(xiàng)目收益按照以下方式進(jìn)行分配：在扣除項(xiàng)目運(yùn)營成本、稅費(fèi)及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付給甲方的收益后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每年的[具體分配時(shí)間]，雙方應(yīng)在分配時(shí)間前對項(xiàng)目年度經(jīng)營情況進(jìn)行核算，確定收益分配金額，并在核算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成收益分配。

六、項(xiàng)目經(jīng)營管理1.雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策和監(jiān)督。項(xiàng)目管理委員會由甲方[X]名代表、乙方[X]名代表組成，設(shè)主任一名，由雙方協(xié)商輪流擔(dān)任。2.項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)制定完善的項(xiàng)目管理制度和財(cái)務(wù)制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營規(guī)范、透明。3.甲方有權(quán)對項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期或不定期審計(jì)，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)乙方在項(xiàng)目經(jīng)營過程中有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并追究乙方的相應(yīng)責(zé)任。

七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)經(jīng)營或遭受損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時(shí)協(xié)商解決方案。2.在合作期間，如因甲方原因?qū)е峦恋乇皇栈?、征用或出現(xiàn)其他影響項(xiàng)目正常經(jīng)營的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目經(jīng)營出現(xiàn)虧損或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)投入資金、擅自改變土地用途等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方如違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競業(yè)禁止義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。