二手房貸款費(fèi)用說(shuō)明編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購(gòu)買二手房需要，向乙方申請(qǐng)貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方處申請(qǐng)的二手房貸款相關(guān)費(fèi)用達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方在乙方處申請(qǐng)的二手房貸款的相關(guān)費(fèi)用，包括貸款利息、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，以確保雙方權(quán)益。

二、合同背景：甲方因購(gòu)買二手房，需向乙方申請(qǐng)貸款，雙方在充分了解貸款相關(guān)費(fèi)用的情況下，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和購(gòu)房資料，確保申請(qǐng)貸款的合法性。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定的還款計(jì)劃，及時(shí)足額償還貸款本金及利息。

3.甲方在貸款期間，如需變更貸款用途，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并征得乙方同意。

4.甲方在貸款期間，如發(fā)生影響貸款還款能力的事件，應(yīng)立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和貸款政策，不得從事任何違法活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和貸款政策，為甲方提供貸款服務(wù)。

2.乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，確保貸款的合法性。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

4.乙方有義務(wù)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于合法用途。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方提供還款計(jì)劃、貸款余額等信息。

6.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成貸款發(fā)放、還款計(jì)劃變更等手續(xù)。

7.乙方應(yīng)尊重甲方的隱私，不得泄露甲方個(gè)人信息。

8.乙方在貸款期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成貸款發(fā)放、還款計(jì)劃變更等手續(xù)。

3.甲方有權(quán)在貸款期間，按照合同約定變更貸款用途。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和購(gòu)房資料。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于合法用途。

3.乙方有權(quán)在甲方違反合同約定或法律法規(guī)的情況下，采取必要的措施。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，甲方向乙方申請(qǐng)的二手房貸款總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的購(gòu)房賬戶。

2.還款計(jì)劃：

a.貸款本金及利息的償還將按照雙方約定的還款計(jì)劃執(zhí)行，具體還款計(jì)劃如下：

-還款期限：__________年；

-每期還款金額：人民幣_(tái)_________元；

-還款頻率：每月__________日；

b.甲方應(yīng)在每個(gè)還款日之前，將當(dāng)期應(yīng)還款金額足額存入指定的還款賬戶。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在貸款過(guò)程中可能產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等額外費(fèi)用，將在合同簽訂時(shí)一次性向甲方收取，總額為人民幣_(tái)_________元。

b.如因甲方原因?qū)е沦J款逾期或其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于逾期利息、違約金等。

4.付款條件：

a.甲方同意在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同金額的__________%作為首付款；

b.剩余貸款金額將在乙方審核通過(guò)后，按照貸款發(fā)放計(jì)劃支付。

5.付款方式：

a.甲方支付首付款及額外費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定的賬戶；

b.貸款發(fā)放時(shí)，甲方應(yīng)確保其還款賬戶內(nèi)資金充足，以完成貸款發(fā)放手續(xù)。

三、資金監(jiān)管

為確保貸款資金的安全和合規(guī)使用，雙方同意設(shè)立專門的貸款資金監(jiān)管賬戶，所有貸款資金均需通過(guò)該賬戶進(jìn)行支付和監(jiān)管。甲方同意在任何情況下，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自更改貸款資金的用途或賬戶信息。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。

2.如乙方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，或提供的服務(wù)不符合合同規(guī)定，構(gòu)成違約。

3.雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。

二、違約金

1.甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

2.乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

三、賠償損失

1.如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失、信用損失等。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

五、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

六、管轄法院

如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地或甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并減輕對(duì)方的違約責(zé)任。

2.如本合同任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本合同暫不生效：

1.甲方已向乙方支付首付款及合同約定的額外費(fèi)用；

2.乙方已完成貸款發(fā)放，并將貸款金額劃撥至甲方指定的購(gòu)房賬戶；

3.雙方已按照法律法規(guī)完成必要的貸款手續(xù)。

二、有效期

本合同自生效之日起至甲方全部?jī)斶€貸款本金及利息之日止，合同期限為_(kāi)_________年。

三、變更

1.本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.任何變更不得損害對(duì)方的合法權(quán)益，且變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)。

四、終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.甲方已按照合同約定全部?jī)斶€貸款本金及利息；

b.雙方協(xié)商一致，同意終止合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷抵押、解除擔(dān)保等。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知任何地址變更、聯(lián)系方式變更或其他重要事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方認(rèn)可的其他方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

六、不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

七、爭(zhēng)議處理

本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制適用“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”條款。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同附件

本合同的附件包括但不限于以下文件：

1.貸款合同；

2.還款計(jì)劃表；

3.乙方出具的貸款批準(zhǔn)文件；

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

十、合同簽署日期

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)_________年__________月__________日。

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的二手房購(gòu)買需求說(shuō)明；

2.乙方提供的貸款產(chǎn)品說(shuō)明及服務(wù)內(nèi)容。

二、設(shè)計(jì)方案

1.甲方提供的房屋裝修設(shè)計(jì)方案（如有）；

2.乙方提供的貸款流程及服務(wù)流程圖。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋的技術(shù)參數(shù)及使用說(shuō)明；

2.貸款產(chǎn)品的利率、期限、還款方式等技術(shù)規(guī)格。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等；

2.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)相關(guān)證件；

3.貸款申請(qǐng)表、貸款合同、還款計(jì)劃表等貸款相關(guān)文件；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、貸款批準(zhǔn)文件、授權(quán)委托書