房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，自愿將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受并購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)/縣），具體地址為：_______。1.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（國(guó)有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)/其他）。1.3房地產(chǎn)的用途：_______（商業(yè)/住宅/工業(yè)/其他）。1.4房地產(chǎn)的建筑面積：_______平方米。1.5房地產(chǎn)的土地使用權(quán)面積：_______平方米。1.6房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：_______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付首期款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方應(yīng)在_______（具體日期）前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬戶賬號(hào)：_______開戶銀行：_______三、交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后__日內(nèi)，向甲方支付過戶費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的實(shí)際情況與雙方約定相符；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收房地產(chǎn)；（3）乙方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)，不得損壞、破壞房地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：____________（簽字/蓋章）簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房地產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)或查封等法律瑕疵，甲方需提供合法的產(chǎn)權(quán)證書。2.實(shí)際情況核實(shí)：乙方在簽訂合同前應(yīng)實(shí)地考察房地產(chǎn)的實(shí)際情況，確認(rèn)與合同描述相符。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照約定的金額和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并保留支付憑證。4.過戶手續(xù)：甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在過戶完成后支付過戶費(fèi)用。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦出現(xiàn)違約情況，應(yīng)按照約定的違約金金額進(jìn)行賠償。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議出現(xiàn)時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決分歧。2.訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭(zhēng)議。抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人因債務(wù)的擔(dān)保，在房地產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該房地產(chǎn)。查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)采取的禁止處分的強(qiáng)制措施。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的司法程序，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。哎呀，這個(gè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板真是太正式了，不過在不同的場(chǎng)合，我們可能需要根據(jù)具體情況來調(diào)整一下，讓它更貼近實(shí)際需求。下面我來舉幾個(gè)例子，說說哪些特殊場(chǎng)合可能需要增加些補(bǔ)充條款，還有合同里可能需要的一些附件。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)繼承時(shí)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：可能需要增加的條款：甲方應(yīng)提供合法的繼承權(quán)證明文件，如遺囑、法院繼承判決書等。2.企業(yè)間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：可能需要增加的條款：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不違反公司章程及董事會(huì)決議。3.跨國(guó)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：可能需要增加的條款：涉及外匯支付的，雙方應(yīng)遵守國(guó)家外匯管理規(guī)定。4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及共有產(chǎn)權(quán)：可能需要增加的條款：甲方應(yīng)取得所有共有人的同意，并提交共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面文件。合同所