景區(qū)經(jīng)營項目合作協(xié)議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]（以下簡稱"景區(qū)"）的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資源，乙方具備相關(guān)經(jīng)營管理經(jīng)驗和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就景區(qū)經(jīng)營項目合作事宜達成如下協(xié)議：

一、合作背景與目標1.甲方希望借助乙方的專業(yè)能力和資源，進一步提升景區(qū)的經(jīng)營效益和服務質(zhì)量，打造具有市場競爭力的旅游目的地。2.乙方看好景區(qū)的發(fā)展?jié)摿?，愿意投入自身?yōu)勢資源，與甲方共同合作經(jīng)營景區(qū)相關(guān)項目，實現(xiàn)互利共贏。3.雙方合作的目標是在合作期內(nèi)，通過優(yōu)化景區(qū)運營管理、開發(fā)特色旅游產(chǎn)品、拓展市場渠道等方式，使景區(qū)游客接待量顯著增長，經(jīng)營收入實現(xiàn)穩(wěn)步提升，品牌影響力得到有效擴大。

二、合作范圍與內(nèi)容1.景區(qū)整體運營管理乙方負責景區(qū)日常運營管理工作，包括但不限于游客接待、景區(qū)設施維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生管理等。制定和執(zhí)行景區(qū)運營管理制度與流程，確保景區(qū)運營的規(guī)范化和標準化。根據(jù)市場需求和景區(qū)實際情況，策劃和組織各類旅游活動，提升景區(qū)的吸引力和游客參與度。2.旅游產(chǎn)品開發(fā)與推廣共同開發(fā)具有景區(qū)特色的旅游產(chǎn)品，如主題游線、特色體驗項目、文化演藝活動等。乙方負責旅游產(chǎn)品的市場推廣工作，通過線上線下渠道進行宣傳營銷，提高景區(qū)知名度和產(chǎn)品銷量。收集游客反饋信息，對旅游產(chǎn)品進行持續(xù)優(yōu)化和創(chuàng)新，以滿足市場不斷變化的需求。3.商業(yè)合作與經(jīng)營負責景區(qū)內(nèi)商業(yè)區(qū)域的招商工作，引進符合景區(qū)定位和游客需求的各類商業(yè)業(yè)態(tài)，如餐飲、購物、娛樂等。對景區(qū)內(nèi)商業(yè)經(jīng)營活動進行管理和監(jiān)督，確保商業(yè)服務質(zhì)量，維護景區(qū)商業(yè)秩序。與商業(yè)合作伙伴共同策劃促銷活動，提高商業(yè)銷售額，增加景區(qū)綜合收入。

三、雙方權(quán)利與義務

（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對合作項目的經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有合作項目的收益分配權(quán)。對景區(qū)內(nèi)的固定資產(chǎn)及重要資源擁有所有權(quán)，有權(quán)決定其重大處置事項，但應提前通知乙方并協(xié)商一致。2.義務提供景區(qū)現(xiàn)有的土地、設施設備、經(jīng)營資質(zhì)等相關(guān)資源，并確保其合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理與景區(qū)經(jīng)營相關(guān)的各類審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。負責景區(qū)的原有員工安置工作，確保員工隊伍的穩(wěn)定，并配合乙方進行人員培訓和管理。按照協(xié)議約定，按時、足額提供合作項目所需的資金支持。

（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在本協(xié)議約定的合作范圍內(nèi)，獨立開展景區(qū)經(jīng)營管理工作，享有經(jīng)營自主權(quán)。根據(jù)合作項目的經(jīng)營業(yè)績，按照本協(xié)議約定獲取相應的收益。有權(quán)使用甲方提供的景區(qū)資源進行宣傳推廣和經(jīng)營活動，但應遵守相關(guān)規(guī)定和要求。2.義務按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法合規(guī)經(jīng)營景區(qū)相關(guān)項目，確保經(jīng)營活動的安全性和合法性。投入專業(yè)的管理團隊和資源，按照高標準提升景區(qū)運營管理水平和服務質(zhì)量。定期向甲方報送景區(qū)經(jīng)營管理情況報告，包括游客接待量、經(jīng)營收入、成本支出、市場動態(tài)等信息。負責合作項目的市場營銷和品牌建設工作，維護景區(qū)良好形象，提升景區(qū)品牌價值。嚴格執(zhí)行景區(qū)的環(huán)境保護和資源節(jié)約政策，合理利用景區(qū)資源，避免資源浪費和環(huán)境污染。

四、收益分配與成本承擔

（一）收益分配1.合作項目經(jīng)營收益在扣除各項成本、稅費及應支付給甲方的資源使用費后，按照以下方式進行分配：乙方負責景區(qū)運營管理和市場營銷等工作，按照經(jīng)營業(yè)績提取一定比例的經(jīng)營管理費作為報酬。經(jīng)營管理費提取比例根據(jù)景區(qū)經(jīng)營收入情況逐年調(diào)整，具體比例為：當年景區(qū)經(jīng)營收入低于[X]萬元時，經(jīng)營管理費提取比例為[X]%；當年景區(qū)經(jīng)營收入達到[X]萬元至[X]萬元之間時，經(jīng)營管理費提取比例為[X]%；當年景區(qū)經(jīng)營收入超過[X]萬元時，超出部分的經(jīng)營管理費提取比例為[X]%。剩余收益按照甲乙雙方[X]：[X]的比例進行分配。2.景區(qū)經(jīng)營收入包括但不限于門票收入、旅游項目收費、商業(yè)經(jīng)營收入、廣告及贊助收入等所有與景區(qū)經(jīng)營相關(guān)的收入。

（二）成本承擔1.甲方承擔的成本景區(qū)土地及固定資產(chǎn)的折舊費用（按照國家相關(guān)財務制度計提）。景區(qū)原有員工的基本工資、社保費用等（按照甲方與員工簽訂的勞動合同執(zhí)行）。景區(qū)整體形象宣傳推廣費用中由甲方承擔的部分（具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定）。因景區(qū)經(jīng)營活動產(chǎn)生的應由甲方繳納的稅費（按照國家稅收法規(guī)執(zhí)行）。2.乙方承擔的成本景區(qū)運營管理費用，包括員工績效獎金、培訓費用、辦公費用、營銷推廣費用等（除甲方承擔部分外的所有運營費用）。旅游產(chǎn)品開發(fā)費用，包括項目策劃、設計、制作等相關(guān)費用。景區(qū)設施設備的日常維護保養(yǎng)費用（除大型維修和更新改造費用外）。商業(yè)區(qū)域招商及運營管理費用。因合作項目經(jīng)營活動產(chǎn)生的應由乙方繳納的稅費（按照國家稅收法規(guī)執(zhí)行）。

五、合作期限與終止1.合作期限本協(xié)議合作期限為[X]年，自協(xié)議生效之日起計算。合作期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.協(xié)議終止合作期滿，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。在合作期限內(nèi)，若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議，互不承擔違約責任。

六、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。

七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常開展合作項目經(jīng)營活動，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，未能達到景區(qū)運營管理目標或違反相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償差額部分。3.如一方違反保密條款約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并承擔因違約行為給對方造成的全部損失。

八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章