商品房購銷合同樣書7篇篇1甲方（出賣人）：_________________________注冊地址：_________________________法定代表人：_________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________電話：_________________________乙方（買受人）：_________________________身份證號：_________________________地址：_________________________電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況甲方同意將其開發(fā)的位于_________________的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體位置、戶型、面積等信息詳見本合同附件一《商品房基本情況表》。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該房屋的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付房款：（1）本合同簽署之日起___日內(nèi)支付定金人民幣______元；（2）該房屋交付前支付剩余房款人民幣______元。三、房屋交付1.交付期限：甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付完房款后的___個月內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋應(yīng)當(dāng)通過竣工驗收，并符合國家和地方規(guī)定的商品房交付標(biāo)準(zhǔn)。四、產(chǎn)權(quán)登記及權(quán)屬證明1.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后___個月內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)當(dāng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后___日內(nèi)，將權(quán)屬證明交付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的期限交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照已付房款的___%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的期限支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。六、保修責(zé)任該房屋的保修責(zé)任由甲方承擔(dān)。保修期限、保修范圍及保修責(zé)任等詳見本合同附件二《保修責(zé)任協(xié)議》。七、其他約定事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，否則不得隨意變更或解除。若需變更或解除，應(yīng)書面征得對方同意。九、其他條款（具體條款根據(jù)實際需要添加）十、附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一《商品房基本情況表》、附件二《保修責(zé)任協(xié)議》及其他相關(guān)文件。甲方（蓋章）：_________________________ 乙方（簽字）：_________________________ 日期：_______年____月____日 日期：_______年____月____日 見證人（簽字）：_________________________見證日期：_______年____月____日見證機構(gòu)：（加蓋公章）篇2甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方銷售的商品房位于____________________（詳細(xì)地址）。2.房屋結(jié)構(gòu)為____________________結(jié)構(gòu)，建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋權(quán)屬證明及其他售房文件真實、合法、有效。二、購房款項及支付方式1.房屋總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方按以下方式支付購房款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。（2）房屋交付使用前支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。（3）剩余款項通過銀行貸款方式支付。三、房屋交付及裝修1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后______個月內(nèi)，將房屋交付乙方使用。2.甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合以下條件：經(jīng)驗收合格，無重大質(zhì)量問題。3.甲方交付房屋時，應(yīng)同時提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.乙方在接收房屋后，有權(quán)對房屋進行裝修。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，每日違約金為總房價款的萬分之______。若逾期超過______個月，乙方有權(quán)解除合同。2.若乙方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金，每日違約金為未付購房款的萬分之______。若逾期超過______個月，甲方有權(quán)解除合同。3.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致違約的，可免責(zé)。但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。五、產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在房屋交付使用之日起______年內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)登記辦理完畢，并移交產(chǎn)權(quán)證書。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由甲乙雙方按國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。六、其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。篇3合同編號：XXXXXX甲方（賣方）：XXXXXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，通訊地址：XXXXXX。乙方（買方）：XXXXXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，通訊地址：XXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于XXXXXX，屬于XXXXXX結(jié)構(gòu)，建筑面積為XXXXXX平方米，套內(nèi)面積為XXXXXX平方米。該商品房已經(jīng)經(jīng)過竣工驗收，質(zhì)量合格，符合居住條件。二、商品房銷售價款及支付方式1.商品房銷售價款為人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX元整）。該價款為甲方凈收價款，不包括應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費、維修基金等費用。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）乙方應(yīng)在簽訂合同時支付定金人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX元整）。定金可抵作購房款。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個工作日內(nèi)支付首期購房款人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX元整）。（3）剩余購房款人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX元整），乙方應(yīng)按照甲方要求的時間進行貸款支付。三、商品房交付及驗收1.甲方應(yīng)在合同簽訂后XX個工作日內(nèi)將商品房交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。2.乙方應(yīng)在交付時對商品房進行驗收。如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或重做。修復(fù)或重做期間，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的租金或住宿費用。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定時間交付商品房，應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付已付購房款的萬分之XX的違約金。2.乙方如未按照合同約定時間支付購房款，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付應(yīng)付購房款的萬分之XX的違約金。五、其他約定1.甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方在取得商品房后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進行。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補充。協(xié)商補充條款與本合同具有同等法律效力。4.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。六、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。2.在合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以協(xié)商終止合同。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進行財產(chǎn)清算和分配。如有爭議，可以通過協(xié)商或訴訟解決。甲方（賣方）：XXXXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：XXXXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，通訊地址：[甲方通訊地址]。乙方：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，通訊地址：[乙方通訊地址]。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就商品房購銷事宜達成如下協(xié)議：一、商品房基本狀況1.甲方銷售的商品房位于[商品房地址]，該商品房的用途為[商品房用途]，屬[商品房結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)。2.該商品房的產(chǎn)權(quán)年限為[商品房產(chǎn)權(quán)年限]年，自[商品房交付使用日期]起計算。3.該商品房的建筑面積為[商品房建筑面積]平方米，其中套內(nèi)面積為[商品房套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[商品房公攤面積]平方米。二、商品房價格及付款方式1.該商品房的單價為[商品房單價]元/平方米，總價為[商品房總價]元。2.乙方選擇以下第[付款方式]種方式進行付款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。3.選擇按揭貸款的，貸款年限為[貸款年限]年，貸款利率為[貸款利率]%。貸款額度如需調(diào)整，需甲乙雙方協(xié)商確定。三、商品房交付及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)在[交付日期]前將商品房交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。2.甲方如逾期交付商品房，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金按[違約金計算方式]計算。3.乙方如逾期支付購房款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金按[違約金計算方式]計算。四、其他約定1.該商品房的物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，物業(yè)管理公司的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。2.該商品房的裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修需符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的規(guī)定。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充，協(xié)商不成可向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽名及蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽名及蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，雙方達成如下協(xié)議：一、乙方所購商品房位于[商品房地址]，為[商品房類型]，套內(nèi)建筑面積為[商品房面積]平方米，公用建筑面積為[商品房面積]平方米（有關(guān)公共部位與公用分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。乙方所購商品房的總價款為[購房款]元。二、乙方在簽訂本合同時，向甲方支付購房款[已付金額]元，余款[未付金額]元于房屋交付使用時一次性支付。甲方應(yīng)出具收款發(fā)票。三、甲方應(yīng)在[交付日期]前，將竣工并驗收合格的商品房交付給乙方。如因特殊原因需延期交付，應(yīng)事先告知乙方。四、本房屋為住宅用房，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。乙方根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的內(nèi)容，監(jiān)督房屋質(zhì)量。如發(fā)生質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定屬甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)無條件維修。五、甲方所售商品房在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)修復(fù)。修復(fù)前，乙方應(yīng)當(dāng)自行保存好現(xiàn)場證據(jù)。因修復(fù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償。因不可抗力造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。六、在保修期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，經(jīng)鑒定屬實，其維修費用由乙方承擔(dān)。七、本商品房的物業(yè)管理由[物業(yè)公司]負(fù)責(zé)，費用由[費用承擔(dān)方]方負(fù)責(zé)。物業(yè)管理的具體事項由物業(yè)公司與乙方另行簽訂《物業(yè)管理合同》。八、在合同規(guī)定的交付日期前，乙方應(yīng)一次性向甲方支付房屋維修基金[基金金額]元。該基金專用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的維修、更新和改造。九、因本商品房買賣所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。十、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。經(jīng)過協(xié)商達成的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。十一.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：[甲方姓名]乙方（簽字蓋章）：[乙方姓名]XXXX年XX月XX日附件一：房屋交付使用驗收表（略）附件二：公共部位與公用分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明（略）篇6甲方（賣方）：___________________注冊地：___________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________乙方（買方）：___________________身份證號/護照號：___________________聯(lián)系電話：___________________地址：___________________鑒于甲方為乙方提供商品房屋的合法銷售權(quán)利，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方銷售的商品房位于___________________（詳細(xì)地址）。2.該房屋建筑結(jié)構(gòu)形式為______，建筑面積為______平方米。用途為______，戶型______，朝向______。樓層位于第______層（含地下層）。房屋平面布局見附圖。裝修狀況______。配套設(shè)施______。物業(yè)管理類型為______。二、商品房的購買方式及付款方式乙方采取一次性付款的方式購買上述商品房，具體金額為人民幣______元整（大寫）。乙方在本合同簽訂后______日內(nèi)支付完畢購房款。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方已支付定金，定金將作為違約金賠付給甲方。篇7甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方將其所有的位于____________________（詳細(xì)地址）的商品房出售給乙方。2.房屋的具體面積、戶型、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見本合同附件的《房屋狀況說明書》。二、購房款及支付方式