三方以房抵債協(xié)議書(shū)范本

甲方（債權(quán)人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】

乙方（債務(wù)人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】

丙方（房產(chǎn)所有權(quán)人）：【丙方全稱】

地址：【丙方地址】

電話：【丙方電話】

身份證號(hào)：【丙方身份證號(hào)】

鑒于：

1.甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，乙方欠甲方債務(wù)共計(jì)人民幣【具體金額】元（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。

2.丙方同意以其所有的房產(chǎn)作為乙方償還甲方債務(wù)的擔(dān)保。

3.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵債事宜達(dá)成如下協(xié)議。

第一條債務(wù)確認(rèn)

1.1乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，欠甲方債務(wù)共計(jì)人民幣【具體金額】元（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。

1.2甲方對(duì)乙方的債權(quán)合法有效，乙方對(duì)此無(wú)異議。

第二條房產(chǎn)信息

2.1丙方同意以其所有的位于【房產(chǎn)具體地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵債房產(chǎn)”）作為乙方償還甲方債務(wù)的擔(dān)保。

2.2抵債房產(chǎn)的具體情況如下：

2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】

2.2.2房屋建筑面積：【建筑面積】平方米

2.2.3房屋用途：【房屋用途】

2.2.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】

2.2.5房屋狀態(tài)：【房屋狀態(tài)】（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）

2.2.6房屋所有權(quán)人：【丙方全稱】

2.2.7房屋共有情況：【房屋共有情況】（如有共有人，需列明共有人信息）

2.2.8房屋抵押情況：【房屋抵押情況】（如有抵押，需列明抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等信息）

2.2.9房屋查封情況：【房屋查封情況】（如有查封，需列明查封機(jī)關(guān)、查封期限等信息）

第三條抵債房產(chǎn)的交付

3.1丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.2丙方交付抵債房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)的完整性和安全性，不得有任何損壞或瑕疵。

3.3丙方交付抵債房產(chǎn)后，甲方即取得房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方對(duì)甲方的債務(wù)相應(yīng)減少。

第四條房產(chǎn)過(guò)戶

4.1丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：

4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.2.3房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記（如有）

4.2.4房產(chǎn)查封解除登記（如有）

4.3房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙丙三方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條債務(wù)抵消

5.1甲方取得抵債房產(chǎn)所有權(quán)后，乙方對(duì)甲方的債務(wù)相應(yīng)減少，減少的金額為抵債房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。

5.2抵債房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值由甲乙丙三方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

5.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙丙三方平均分擔(dān)。

第六條債務(wù)余額

6.1甲方取得抵債房產(chǎn)所有權(quán)后，乙方仍欠甲方的債務(wù)余額為【具體金額】元（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。

6.2乙方應(yīng)繼續(xù)按照原債權(quán)債務(wù)關(guān)系向甲方履行債務(wù)余額的償還義務(wù)。

第七條違約責(zé)任

7.1如丙方未按本協(xié)議約定交付抵債房產(chǎn)或協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【具體金額】元（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。

7.2如乙方未按本協(xié)議約定履行債務(wù)余額的償還義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【具體金額】元（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。

7.3違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，違約方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，