房源關(guān)鍵信息協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_______

地址：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋關(guān)鍵信息達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：_______

2.房屋面積：_______平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_______

4.房屋權(quán)屬：_______

二、合同目的

本協(xié)議旨在明確房屋關(guān)鍵信息，為雙方進(jìn)一步協(xié)商房屋買賣事宜奠定基礎(chǔ)。

三、合同背景

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成共識(shí)，特訂立本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供房屋權(quán)屬證明文件。

2.甲方應(yīng)確保房屋在交付前無任何未了債務(wù)或法律糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況等。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房屋交付給乙方。

5.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。

2.乙方應(yīng)按時(shí)接受房屋交付，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。

4.乙方應(yīng)在房屋交付后按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方在房屋買賣過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞等情形，有權(quán)要求解除本協(xié)議。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款，并在乙方未按時(shí)支付的情況下，要求解除本協(xié)議。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并在甲方未按時(shí)交付或房屋存在質(zhì)量問題的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方和乙方均有權(quán)要求對(duì)方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金。

2.若乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決：

1.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方購買甲方房屋的總金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______元整）。

二、支付比例

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)_____元整。

2.尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)_____元整。

3.驗(yàn)收付款：乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)_____元整。

三、支付時(shí)間

1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。

2.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。

3.驗(yàn)收付款時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)支付驗(yàn)收款。

四、支付方式

1.首付款支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款至甲方指定的賬戶。

2.尾款和驗(yàn)收款支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付尾款和驗(yàn)收款至甲方指定的賬戶。

五、財(cái)務(wù)處理

1.甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，保留好付款憑證，以備日后查詢。

六、額外費(fèi)用

1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋貸款（如有）產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

2.若甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：若任何一方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息等，均構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.向守約方支付相當(dāng)于違約金額_______%的違約金；

b.承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

3.違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，若實(shí)際損失高于違約金，守約方有權(quán)要求違約方支付實(shí)際損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可采取以下方式之一解決爭(zhēng)議：

a.訴訟：任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，房屋所在地的人民法院為有管轄權(quán)的法院。

4.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，并積極配合爭(zhēng)議解決程序。

三、不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.處理：發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

3.證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明材料，以證明其無法履行本協(xié)議的原因。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他合同或協(xié)議的生效為條件。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起_______年。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

三、變更與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止條款

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致，以書面形式解除本協(xié)議；

b.本協(xié)議約定的履行期限屆滿，且雙方已完成各自義務(wù)；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議；

d.一方違約，經(jīng)另一方催告后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

五、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過以下方式之一送達(dá)：

a.專人遞送；

b.快遞或掛號(hào)信；

c.傳真；

d.電子郵件。

2.通知送達(dá)地址為本協(xié)議約定的地址。如一方需要更改通知地址，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

六、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋權(quán)屬證明文件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋登記證明復(fù)印件

4.房屋買賣合同復(fù)印件

5.房屋抵押登記證明復(fù)印件（如有）

二、房屋相關(guān)資料

1.房屋平面圖

2.房屋裝修圖紙

3.房屋設(shè)施清單

4.房屋維修記錄（如有）

三、財(cái)務(wù)資料

1.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表

2.房屋貸款合同（如有）

3.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）

四、其他相關(guān)文件

1.房屋所在地的規(guī)劃許可證復(fù)印件

2.房屋所在地的建筑許