04購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)面積：_________________________

3.房產(chǎn)用途：_________________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________________________

5.房產(chǎn)證號：_________________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

4.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

三、交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收，如無異議，乙方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收合格證明。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

2.如乙方未按約定時間支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)面積：_________________________

3.房產(chǎn)用途：_________________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________________________

5.房產(chǎn)證號：_________________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

4.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定支付房屋價款。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房屋價款的情況下，在____個工作日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方代為支付后，甲方應(yīng)向丙方出具書面確認，并按照代付款項的金額支付相應(yīng)利息。

四、交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收，如無異議，乙方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收合格證明。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實有效的身份證明和財務(wù)狀況證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在支付房屋價款前，提供符合要求的付款擔(dān)保。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。

七、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

2.如乙方在房屋交付后，故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方能夠按時履行付款義務(wù)，減少甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全性和效率，通過嚴格的合同條款和甲方的權(quán)益保障措施，甲方能夠在交易中獲得更大的保障和利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，同意為甲方的房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)面積：_________________________

3.房產(chǎn)用途：_________________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________________________

5.房產(chǎn)證號：_________________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

4.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.丙方應(yīng)在甲方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的情況下，在____個工作日內(nèi)代為履行，并有權(quán)向甲方追償。

3.丙方代為履行后，乙方應(yīng)向丙方出具書面確認，并按照代履行金額支付相應(yīng)利息。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準，并承擔(dān)交付前的一切維修責(zé)任。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的過戶延誤責(zé)任。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供真實有效的房產(chǎn)證明和交易背景資料。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供符合要求的房屋質(zhì)量保證。

3.乙方有權(quán)要求甲方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

七、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

2.如甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

3.如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3