2025年上海市租賃合同模板下載合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的坐落于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋類型為（商品房/公房/其他）。1.3該房屋權(quán)屬證書編號為，甲方保證對該房屋擁有合法出租的權(quán)利，且該房屋不受任何第三方權(quán)利限制。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)作出書面回復(fù)。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)，視為同意續(xù)租，租賃期限自動延長年。2.3租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止合同，除非符合本合同約定的解除條件。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為人民幣元/月（大寫：），租金總計為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方應(yīng)于每月/每季度/每年的日前支付當(dāng)期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收據(jù)或發(fā)票。第四條押金及保證金4.1為保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金支付時間為，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。4.3租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金。4.4押金不計利息，不得用于抵扣租金或其他費用。第五條房屋交付及收回5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行全面檢查，并簽署《房屋交接清單》（附件一）。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在清單中注明，并由甲方負責(zé)在日內(nèi)修復(fù)。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施返還甲方，并保證房屋處于可正常使用狀態(tài)。如乙方未按期返還，甲方有權(quán)自行收回房屋，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第六條房屋維護及維修6.1租賃期間，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，除非該維修責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。6.2因乙方原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。具體范圍包括但不限于：。6.3甲方進行維修應(yīng)提前日書面通知乙方，并在維修時盡量減少對乙方正常使用的影響。緊急情況下，甲方可在未經(jīng)乙方同意的情況下進行維修。第七條轉(zhuǎn)租及合租7.1乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或出借給第三方使用，除非事先取得甲方書面同意。7.2甲方同意乙方合租該房屋的，合租人數(shù)不得超過人，并需符合相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。7.3乙方不得以任何形式將該房屋用于非法活動，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。第八條費用承擔(dān)8.1租賃期間，下列費用由乙方承擔(dān)：8.1.1水費、電費、燃氣費；8.1.2有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費；8.1.3物業(yè)管理費；8.1.4供暖費（如適用）；8.1.5垃圾處理費；8.1.6其他費用：。8.2甲方承擔(dān)的費用為：。8.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。第九條房屋用途9.1乙方承諾將該房屋用于（居住/辦公/商業(yè)）用途，不得擅自改變房屋用途。9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得利用該房屋進行違法活動或其他損害甲方利益的行為。第十條合同的解除10.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，甲方可解除本合同：10.1.1乙方逾期支付租金超過