城市房屋拆除補(bǔ)償合同范本大全合同編號(hào)：__________甲方（拆除方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（被拆除方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方依法擁有對(duì)乙方所擁有的房屋進(jìn)行拆除的權(quán)利，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條拆除房屋基本情況1.1乙方所擁有的房屋位于_________________________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)________________________，房屋建筑總面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（住宅/商業(yè)/其他）。1.2乙方房屋所占用的土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)________________________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米。第二條拆除補(bǔ)償安置2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆除補(bǔ)償安置。2.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方房屋的評(píng)估價(jià)值，支付給乙方相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償款。具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.4甲方應(yīng)提供與乙方房屋相當(dāng)面積的安置房，安置房位于_________________________，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（住宅/商業(yè)/其他）。安置房交付日期為_(kāi)_____年______月______日。第三條拆除過(guò)渡安置3.1在拆除過(guò)程中，甲方應(yīng)提供過(guò)渡安置房給乙方。過(guò)渡安置房位于_________________________，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（住宅/商業(yè)/其他）。3.2過(guò)渡安置房的交付日期為_(kāi)_____年______月______日，過(guò)渡期限為_(kāi)_____個(gè)月。3.3在過(guò)渡期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方的生活設(shè)施齊全，滿足基本生活需求。第四條拆除房屋交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在______年______月______日前將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，一次性支付給乙方拆除補(bǔ)償款。4.3雙方應(yīng)在房屋交付及驗(yàn)收合格后，共同簽署房屋拆除交接單。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付拆除補(bǔ)償款的，應(yīng)自逾期之日起按照______%的利率支付違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)自逾期之日起按照______%的利率支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆除方）簽字（或蓋章）：_________________________乙方（被拆除方）簽字（或蓋章）：_________________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，確保合同主體的合法性。2.明確房屋信息：包括房屋的位置、所有權(quán)證編號(hào)、建筑總面積以及房屋性質(zhì)，確保房屋信息的準(zhǔn)確性。3.補(bǔ)償安置條款：明確貨幣補(bǔ)償款金額、安置房的位置和性質(zhì)，以及過(guò)渡安置的相關(guān)事宜。4.交付及驗(yàn)收：約定房屋交付和驗(yàn)收的時(shí)間，確保雙方按照約定履行義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和途徑，保障合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人、法人或其他組織。2.貨幣補(bǔ)償：指甲方根據(jù)乙方房屋的評(píng)估價(jià)值，支付給乙方的相應(yīng)金額，作為拆除房屋的補(bǔ)償。3.安置房：指甲方為乙方提供的與原房屋相當(dāng)面積的住房，作為拆除房屋后的安置。4.過(guò)渡安置：指在拆除過(guò)程中，甲方為乙方提供的臨時(shí)住房，以保障乙方的基本生活需求。5.違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同內(nèi)容的理解或履行產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.老舊城區(qū)改造：應(yīng)用場(chǎng)合：在政府推動(dòng)的老舊城區(qū)改造項(xiàng)目中，需要拆除老舊房屋以進(jìn)行城市更新。補(bǔ)充條款：考慮到居民的情感和生活方式的改變，可以增加一條：“甲方應(yīng)提供專業(yè)的心理咨詢和就業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，幫助乙方適應(yīng)新環(huán)境，融入社區(qū)生活?！?.自然災(zāi)害重建：應(yīng)用場(chǎng)合：在自然災(zāi)害發(fā)生后，需要對(duì)受損房屋進(jìn)行拆除并重建。補(bǔ)充條款：由于特殊情況，可以增加一條：“甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的安全需求和重建速度，提供必要的臨時(shí)住宿和緊急救援物資?！?.商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：應(yīng)用場(chǎng)合：在商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，需要拆除原有房屋進(jìn)行商業(yè)建設(shè)。補(bǔ)充條款：為了確保乙方利益，可以增加一條：“甲方承諾在商業(yè)項(xiàng)目建成后，為乙方提供優(yōu)先租賃或購(gòu)買(mǎi)商業(yè)空間的機(jī)會(huì)?！?.歷史文化保護(hù)：應(yīng)用場(chǎng)合：在歷史文化保護(hù)項(xiàng)目中，需要拆除部分房屋以保護(hù)歷史文化遺跡。補(bǔ)充條款：為了尊重歷史和文化，可以增加一條：“甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，對(duì)于具有歷史價(jià)值的物品或建筑構(gòu)件，采取適當(dāng)措施進(jìn)行保護(hù)或遷移?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.安置房相關(guān)資料（如戶型圖、位置圖等）5.過(guò)渡安置房相關(guān)資料（如租賃合同、