個(gè)人住房抵押擔(dān)保借款合同

甲方（借款人）：___________

身份證號碼：___________

聯(lián)系電話：___________

乙方（貸款人）：___________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________

聯(lián)系電話：___________

鑒于甲方因個(gè)人資金需求，向乙方申請借款，并以自有住房作為抵押擔(dān)保；乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。

第一條借款金額

甲方因個(gè)人資金需求，向乙方借款人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）。

第二條借款期限

借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。

第三條借款利率

借款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮_________%執(zhí)行，即年利率為_________%。

第四條還款方式

甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：

1.按月付息，到期還本。甲方應(yīng)于每月的第_________日支付當(dāng)月利息，借款到期日一次性償還全部本金。

2.等額本息還款。甲方應(yīng)于每月的第_________日償還等額本息，直至借款期限屆滿。

第五條抵押物

甲方以其名下位于_________的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：_________）作為借款的抵押擔(dān)保。抵押物的詳細(xì)情況如下：

1.房屋坐落：_________

2.房屋面積：_________平方米

3.房屋用途：_________

4.房屋所有權(quán)人：_________

5.房屋所有權(quán)證號：_________

第六條抵押物的評估與登記

1.甲方應(yīng)委托乙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，并承擔(dān)評估費(fèi)用。

2.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，持本合同及有關(guān)文件到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證提供的抵押物權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物價(jià)值不受損失。

4.甲方如轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)征得乙方書面同意，并提前清償債務(wù)或提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額向甲方提供借款。

2.乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方逾期償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押物。

第九條違約責(zé)任

1.甲方逾期償還借款本金或利息的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的日萬分之_________向乙方支付逾期利息。

2.甲方違反本合同第七條規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為借款金額的_________%。

第十條合同的變更與解除

1.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽字）：___________

日期：_________年_________月______